Я романтик васильевский остров

Группа


Бесплатная юридическая консультация:

Форум жителей ЖК «Я-Романтик»

Информация

Описание: Друзья, поиск-предложение услуг и товаров, объявления в духе «одолжу-подарю-продам-приму в дар», продажа-аренда-переуступка квартир, кладовок, паркингов и реклама публикуется только в «Обсуждениях» группы.

Оглавление:

Со стены такие сообщения удаляются.

Полезные контакты (диспетчер УК, бухгалтер, паспортный стол, охрана, участковый и др.) — https://vk.cc/8q6CTo

Другое

Действия

запись к записям сообщества

Для оценки в агентстве оценки Северная столица (https://vk.com/sevstolica) не нужно кооперироваться — весь январь цена услугир. для любых банков. Уже в следующем месяце наша компания празднует день рождения. Показать полностью… 27 января агентству оценки «Северная Столица» исполнится 8 лет. В честь этого события мы подготовили для наших дорогих клиентов множество сюрпризов: 1. Оценка квартиры для новоселовруб весь январь! 2. Конкурс. Главный приз — телевизор! А ещё два счастливчика получат бесплатную оценку. Условия участия максимально просты: — заказать у нас оценку для оформления закладной/права собственности; — быть участником нашей группы и поделиться впечатлениями о работе с нами (https://vk.com/topic_). Время проведения конкурса: с 31 декабря по 26 января. А уже 27 января мы подведём итоги при помощи специального приложения. Подробности по телефону или в сообщениях группы.

Нравятся наши сюрпризы? Подписывайтесь на нас и следите за новостями, впереди только самое интересное!


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://vk.com/yaromantic

ЖК Светлый Мир Я-Романтик в СПБ

ЖК «Я-Романтик» расположен в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга — на Васильевском острове. Это два жилых квартала комфорт-класса, включающие 11 жилых корпусов, необходимые объекты инфраструктуры, благоустроенные придомовые территории общего пользования. Все жилые помещения «Я-Романтик» сдаются полностью отделанными, а квартиры первой очереди — с мебелью и бытовой техникой. В конце данной статьи вы можете ознакомиться с кратким видеообзором на ЖК «Я-Романтик».

Узнайте как купить квартиру по цене от застройщика в корпусах доступных к продаже. Отзывы жильцов, форум и группа ВКонтакте.

Концепция жилого комплекса «Я-Романтик»

Если найти ЖК «Я-Романтик» на карте, то можно видеть, что его расположение на Васильевском острове весьма необычно. Он построен на присоединенных в результате намыва грунта площадях в акватории Невской губы.

«Я-Романтик» на Васильевском — это часть нового морского фасада города, содержащий одноименный пассажирский порт и современные жилые кварталы, похожие на белые океанские лайнеры. Дома «Романтик «Светлый Мир» формируют первое впечатление от Санкт-Петербурга у гостей, прибывающих морем.


Бесплатная юридическая консультация:

Именно такое расположение, как отмечает официальный сайт ЖК «Я-Романтик», послужило основой для выбора названия и концепции нового жилого квартала:

  • из окон большей части квартир «Я-романтик» виден Финский залив;
  • для прогулок оборудуется променад, ведущий к набережной;
  • имеется собственная обсерватория;
  • при оформлении корпусов ЖК «Я-Романтик» на Васильевском используется морская тематика, в частности декоративные элементы наподобие разноцветных парусов и пестрая отделка фасадов, имитирующая блики на воде.

Ознакомиться не только с концепцией нового квартала, но и со всей необходимой документацией предлагает официальный сайт ЖК «Я-Романтик». Разрешение на строительство и подсоединение к городским коммуникациям было своевременно получено и выложено в свободный доступ. На других страницах нашего сайта вы найдете фото «ЖК Романтик» на разных стадиях строительства.

Жилые корпуса и инфраструктура

Жилой комплекс «Я-Романтик» включает 11 жилых зданий, имеющих высоту от 6 до 18 этажей. Почти все они расположены перпендикулярно береговой линии. Это дает возможность любоваться морскими видами из окон практически каждого жилого корпуса «Я-Романтик». Дома сгруппированы в два квартала, разделенных улицей, название которой будет связано с морской тематикой. К набережной, которой планируется оформить морской фасад города, ведет пешеходный Променад Романтиков.

Для желающих увидеть все своими глазами, на официальном сайте «Я-Романтик» ведется видео ЖК «Я-Романтик» в реальном времени.

Корпуса 1-9 и одна секция корпуса 11 — это многоквартирные дома. Жилых помещений в них около 6000. Количество комнат в них от одной до трех, есть варианты со свободной планировкой.


Бесплатная юридическая консультация:

Часть домов уже заселена, ввод последних очередей ожидается не позднее 1 квартала 2019 г. Проследить как идет в ЖК «Я-Романтик» ход строительства, позволяет фотогалерея, регулярно обновляемая застройщиком.

Два корпуса комплекса «Я-Романтик» на Васильевском острове представляют собой апарт-отели. В них расположится более 1000 помещений разной площади и назначения:

Помимо жилой и коммерческой недвижимости в проекте ЖК «Я-Романтик» заложены и необходимые жителям микрорайона объекты социальной инфраструктуры:

  • два детских сада, один из которых уже практически построен;
  • современная школа;
  • торгово-развлекательный центр.

Жилые дома в «Романтике» разделены просторными придомовыми территориями. Здесь выполняется ландшафтный дизайн и функциональное зонирование в рамках идеи «двор без машин». В проект жилого комплекса заложены:

  • два многоярусных паркинга;
  • пешеходный променад Романтиков
  • велосипедные и беговые дорожки;
  • площадки для спортивных игр;
  • детские игровые уголки;
  • зоны для тихого отдыха;
  • собственная обсерватория.

Цены на квартиры ЖК «Романтик» и коммерческую недвижимость, представлены в других статьях нашего сайта. Приобретение жилплощади в новом квартале на берегу Финского залива доступно при заключении договора долевого участия. Мы предлагаем также изучить реальные отзывы дольщиков о ЖК «Я-Романтик» и честное заключение экспертов о плюсах и минусах этого проекта.


Бесплатная юридическая консультация:

Транспортная доступность

Застройщик ЖК «Романтик» в СПБ выбрал для своего проекта довольно необычное место. Намыв — искусственно созданные территории на западной оконечности Васильевского острова. Транспортную доступность этой части города обеспечивают Малый проспект В.О., ул. Кораблестроителей и ЗСД. Специально для жителей ЖК «Светлый Мир» в Санкт Петербурге построено несколько транспортных въездов на эти магистрали.

Наземный общественный транспорт представлен несколькими автобусными маршрутами, остановки которых расположены у гостиницы «Прибалтийская» и пассажирского порта. Пока ближайшей от Жилого комплекса «Я-Романтик» станцией метро является «Приморская». До нее около 5-7 минут на автомобиле или 15 на общественном транспорте. В ближайшие годы планируется продление четвертой линии метро и строительство станций «Гавань» и «Морской фасад» в пешей доступности, что делает жилой комплекс «Романтик» еще привлекательнее.

Источник: http://jk-romantik.ru/

Жилой комплекс Я романтик

В рамках масштабного проекта «Светлый мир» на намывной территории Невской губы в СПб ведется активное обустройство современного микрорайона «Я романтик» (ЖК на Васильевском). Официальный сайт застройщика ООО «Вымпел» (входит в SevenSunsDevelopment) уже реализовал первую очередь квартир и предлагает ознакомиться с характеристиками новых объектов:

  • Класс недвижимости — комфорт.
  • Типы конструкций — кирпично-монолитные.
  • Высота — от 6 до 20 этажей.
  • Общее количество квартир(2609 в 1 очереди).
  • Отделка — чистовая.
  • Стоимость 1 кв.м — отдо 90000р.
  • Варианты покупки — в ипотеку и рассрочку.
  • Площадь объектов — от 23.02 до 93.8кв.м.
  • Парковка — наземная на 1100 авто.
  • Особенности — жилье у реки.
  • Социальные аспекты — детсады — 9, автостоянки — 6, аптеки — 2, общеобразовательные учреждения — 9, сеть магазинов — 9, спорткомплексы — 9, медцентры — 4.
Географическое расположение: Васильевский остров, Невской губе, уч. 28, Санкт-Петербург.

История реализации

Масштабная рекламная кампания была запущена еще в 2013-м, но разрешения на застройку к тому времени у компании не было, что исключало возможность продажи недвижимости (согласно 214-ФЗ). В рамках закона допускается бронирование жилья до оформления разрешения на монтажные работы, ориентируясь на этот пункт, застройщик предлагал покупателям платное резервирование жилья — стоимость услуги составляла 50000р.


Бесплатная юридическая консультация:

Репутация у девелопера на рынке новостроек СПб не была сформирована, стоимость жилья предлагалась очень низкая для намывных территорий, но вопрос с подводом коммуникаций не был решен — все это привело к бурным обсуждениям на форумах.

Проблемы с разрешением на застройку были вызваны отсутствием технических условий для подвода коммуникационных сетей. Подключение острова к магистрали изначально планировалось за счет бюджета города, но в итоге миллиардные расходы были разделены между 3 застройщиками: SevenSunsDevelopment, ГК «Лидер Групп» и турецкой компанией RenaissanceConstruction.

В августе 2014-го ЖК «Я – Романтик» получил разрешение на строительство, и работа пошла в 2 смены. Застройщик повысил лояльность со стороны покупателей, успешно реализовав квартиры из первой очереди без задержек (в 3-м квартале 2016 года). Завершение второй и третьей очереди планируется на окончание 2017 года.

Ход строительства

Комплекс застраивается одиннадцатью кирпично-монолитными зданиями на территории в 7.7 га, высота конструкций 6-20 этажей, общая площадь квартирм2, ход строительства ЖК «Я романтик» соответствует графику:

1 очередь – 3 квартал 2016г. (сдано в срок).


Бесплатная юридическая консультация:

2 очередь – 3 квартал 2017г.

3 очередь — 1 квартал 2018г.

Особенности объектов

1-я очередь

Первоочередная реализация квартир включает ряд объектов:

  • 5 жилых корпусов, общей площадьюм кв.
  • Общеобразовательное заведение на 825 школьников.
  • Детский сад на 115 человек.
  • 3 подземных парковки, рассчитанных на 32, 34 и 42 машиномест.
  • Наземные стоянки возле основных подъездов к помещениям.

2-я очередь

Во 2-й очереди планируется заселение 4 домов — № 6, 7, 8, 9.

  • Корпус №6 с этажностью вуровней, размещает 3 секции и 577 жилых объектов.
  • Корп. №7 – 6-секционная конструкция наэтажей, где готовится к продаже 1274 жилых ячейки.
  • Корп. №8 — две секции Г-образной формы, и высотой в 20 этажей, где по проекту будет создано 266 квартир.
  • Корп. №9 — шестисекционное помещение вэтажей, насчитываемых 1225 квартир.

3-я очередь

На финальном этапе строительства будет возведен 18-уровневый корпус №10 с автостоянкой на 1100 машиномест. С торца здания 3 нижних уровня займут торгово-развлекательные центры площадьюм кв. Здесь можно оформить покупку или аренду помещений для деловых или коммерческих целей. Верхние уровни отведены исключительно под жилые объекты общей площадьюкв.м. Прилегающая территория будет доступна общественности, ограждений не предусмотрено.

Бесплатная юридическая консультация:

Каждая секции жилых помещений располагает отдельной входной группой и холлом на первом этаже. В 18 и 13-этажных секциях предусмотрено наличие 2-х лифтов: грузового и пассажирского. В 8 и 6-этажных секциях установлен один грузопассажирский лифт.

Фасады и места общего пользования выполнены по индивидуальному дизайну, отражающему названия соответствующих построек («Мечта», «Знание», «Благодарность» и т.д.).

Инфраструктура района

Для Василеостровского района характерна хорошо сбалансированная инфраструктура. ЖК «Я – Романтик» размещен в зоне функционирования всех торгово-социальных объектов:

  • Общеобразовательных учреждений и гимназий.
  • Государственного академического художественного лицея им. Б.В. Йогансона.
  • Шахматной школы Э. Оруджева;
  • Спортивных комплексов «Парус» и «Армия» (имеется бассейн).
  • Детских садов.
  • Школ раннего развития «Божья коровка», «Эрудит» и «Говорун».
  • Покровского госпиталя.
  • Аквапарка «Вотервиль».
  • Супермаркетов «Магнит», «Полушка», «Перекресток» и «Островок»,
  • Гипермаркетов «Лента», «К Раута», «Лэнд».

Экологические показатели территории – удовлетворительны. Имеется риск ухудшения ситуации вместе с запуском «Западного скоростного диаметра» (скоростной внутригородской магистрали) и новых станций метрополитена. Но выхлопные газы быстро рассеиваются за счет ветров Финского залива.

Описание территории

Все кварталы по периметру ограждены забором, а внутри разделены на 2 функциональные территории:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Жилую. Зона для возведения жилых зданий, детсадов и школ.
  • Общественную. Участок рассчитан под постройку апартаментов, многоэтажных паркингов, офисов и маркетов.

Территория разделена на 2 зоны внутренней улицей – «Променад Романтиков», позволяющей прогуливаться по городу, отдыхать и общаться с гостями и новоселами «Светлого мира». Разделение ЖК на 2 части обеспечивает исключение из жилой зоны автостоянок, что определяет комфорт и безопасность местных жителей.

Для машин в общественной зоне предусмотрены многоуровневые парковки, а на территории жилищных объектов и внешних границ кварталов имеются въезды в подземные автостоянки, для которых отведены подвальные этажи помещений. Также доступна парковка авто на прилегающих к комплексу участках.

При загрузке/разгрузке мебели и прочих габаритных предметов можно попасть на территорию ЖК, предварительно договорившись с обслуживающей компанией. Также въезд на территорию комплекса открыт для скорой помощи, полиции, пожарников и др. спецслужб.

Схемы и планировки ЖК «Я романтик» подразумевают создание благоустроенной зеленой территории, закрытой от подъезда машин и оснащенной рядом элементов:

  • Тропинками, дорожками и улочками, составляющими пешеходную сеть ЖК.
  • Детскими площадками и городками, способствующими их умственному и физическому развитию.
  • Скамейками, лавочками и беседками для общения и отдыха.
  • Спортивными комплексами для игр в мини–футбол, стритбол, волейбол.
  • Малыми архитектурными формами, скульптурами, зелеными и цветочными композициями.

Основная идея благоустройства ориентирована на использование природных материалов: камня, глины и дерева.


Бесплатная юридическая консультация:

Как добраться?

Автомобильно-транспортная развязка обеспечена:

  • Улицами: Мичманская, Уральская и Кораблестроительной.
  • Новосмоленской набережной.
  • Малым и Большим проспектом В.О.

Объект удален от развязки с КАД на 20 км.

План развития дорожной магистрали ориентирован на обеспечение проезда от центральной зоны ЗСД до пересечения Морской набережной с Адмиральским проездом, и дальнейшим продолжением до наб. Макарова.

Расстояние от комплекса до ближайшей остановки («ул. Кораблестроительной») составляет 900 м. До станции метро «Василеостровской» и «Приморской» можно доехать на маршрутке, автобусе и троллейбусе. Время пути — 10 минут. Согласно проекту на 2018 год, Васильевский остров будет пополнен 2-мя дополнительными станциями: «Большим проспектом» и «Горным институтом». В долгосрочных планах (к 2020 г.) – ввод в эксплуатацию ст.м. «Гавань», расположенную максимально близко к новостройке.

Описание квартир

Покупателям предлагается выбрать между 1, 2 и 3-комнатными помещениями с габаритами от 21,96 до 93,8 кв.м. Планировки разделены между классическими и евро-форматами жилья. Квартиры сдаются в эксплуатацию с полной чистовой отделкой, частичной меблировкой и техоснащением.


Бесплатная юридическая консультация:

В зависимости от площади, можно выбрать компактные, стандартные и крупногабаритные квартиры:

Студии — от 21,76 м² до 34,17 м².

1-комнатные — от 28,61 м² до 40,54 м².

2-комнатные Евро — от 36,01 м² до 53,21 м².

2-комнатные — от 48,12 м² до 61,58 м².


Бесплатная юридическая консультация:

3-комнатные Евро — от 62,45 м² до 74,7 м².

3-комнатные — от 63,32 м² до 81,17 м².

Дизайн квартир

Все квартиры в ЖК «Я – Романтик…» сдаются «под ключ», с мебелью и техникой, максимально соответствующей концепциям дизайна интерьера, всего доступно 6 вариантов отделки:

Ванильное небо. Гостиная выполнена в розово-голубых тонах. Светлая мебель на фоне пастельных оттенков стен задает контраст, ощущение свежести и наивности. Светлые полы под дерево, хлопковый текстиль, абажурные элементы и множество аксессуаров — все это подчеркивает провинциальную тематику интерьера.

Новые горизонты — в основе лежит комфорт, уют и функциональность, достигаемая за счет использования теплых бежевых оттенков, раскладной мебели и стеклянных элементов,


Бесплатная юридическая консультация:

Вокруг света — интерьер выполнен в теплых летних оттенках, напоминающих о солнце и жарких странах. В контраст с терракотовыми стенами вступает темный пол и фотообои с изображением карты мира. Открытый шкаф с большим количеством ячеек позволяет разместить яркие сувениры. Картину дополнят декоративные сундуки, плетеные светильники и декоративные элементы в африканском стиле.

Мудрость востока. Отделка создана с преобладанием натуральных природных оттенков, гармонично сочетающихся с мебелью цвета венге и ясеня, что задает эстетику японского стиля.

Морской бриз. Основной фон задан ультрамариновыми, белыми, песочными и льняными тонами, удачно сочетающимися с красновато-желтым полом, напоминающим палубу корабля. Задать ощущение каюты помогают потолочные балки, деревянный карниз и глубокое темное кресло.

Простые радости. Дизайн создан по принципу деревенской простоты и незамысловатой романтики. Симметричное размещение мебели отображает упорядоченность, а натуральность оттенков — близость к природе.

Технические характеристики

Конструктивные особенности постройки составляют следующий список:

Фундамент. Плиты, используемые для основания здания, имеют толщину 70 см. В качестве опоры послужили конструкции (из стычных свай 35*35 см) глубиной от 25 до 28 м.


Бесплатная юридическая консультация:

Силовой каркас. Монолитная ж\б установка выполнена из вертикальных пилонов толщиной 20см и горизонтальных составляющих – плиточных перекрытий с поперечным сечением в 16 см.

Крыша. Кровля выполнена в плоском исполнении, она совмещена с утеплителем.

Внешние стены. Для наружных перегородок использовались газобетонные плиты толщиной в 20 см.

Стены между квартирами. В качестве материала для изготовления межквартирных перегородок послужили бетонные блоки толщиной в 13 см.

Комнаты отделены бетонными блоками толщиной 7 см.


Бесплатная юридическая консультация:

Фасадная часть. Навесные вентилируемые конструкции утеплены и облицованы алюминиевым композитом.

Половые поверхности. Толщина цементно – песчаной стяжки составляет 5 см.

Лифтовые шахты. Конструкции разработаны компанией OTIS, марка — GeN2 Premier.

Оконные проемы. Рамы изготовлены из ПВХ профиля сечением в 7 см с 2-камерными стеклопакетами. Для витражей балконов и лоджий послужили алюминиевые изделия в 1 стекло.

Отопительная система. В основе лежит коллекторная (лучевая) разводка контуров, выполненных из полипропилена. Батареи — биметаллические.


Бесплатная юридическая консультация:

Водоснабжение. Внутренняя разводка выполнена из полипропиленовых труб.

Двери. На входе в квартиру установлены металлические двери. Комнаты разделены деревянными конструкциями с ламинированным покрытием.

Отделка. Жилые комнаты и коридор укрыты ламинатом. Ванная комната и санузел облицован керамической плиткой. Верхнюю часть помещений украшают натяжные потолки. Стены в жилых комнатах покрыты обоями, в ванной и санузле – краской.

Как купить

Покупка квартир осуществляется по договору долевого участия в строительстве и регулируется ФЗ 214, застройщик ЖК «Я романтик» предоставляет возможность оформления рассрочки (первый взнос от 30%) или участие в ипотечных программах банков-партнеров:

  • Промсвязьбанк — ставки 12,5 %, авансовый платеж 20%, сроки от 3 до 25 лет, максимальный размер займа 8 млн.р. Желающим воспользоваться программой «Ипотека без первого взноса», следует быть готовым к переплате в 13% годовых.
  • Сбербанк — ставки от 11,9%, первоначальный взнос 20%, период от 1 до 25 лет, сумма от 300тыс. до 8 млн.р.
  • БинБанк — переплата 11,5%, первичный взнос 20%, сроки кредитования от 3 до 30 лет, сумма от 300тыс. до 8 млн.р.
  • ТрансКапитал Банк — ссуда под 11,9%, аванс от 20%, срок от 3 до 25 лет, объем средств от 500 тыс. до 8 млн.р.
  • Ипотека АИЖК — 12,5%, первый взнос 20%, период от 3 до 30 лет, размер займа от 300тыс. до 8 млн.р.

Цены ЖК «Я романтик» СПб зависят от типа планировки, этажности и площади:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Студия 20.9 — 38.9 (185 кв.) — отдор.
  • 1 к. кв. 25.1 — 43.2 (212 кв.) — отдор.
  • 2 к. кв. 39.42 — 86.1 (185 кв.) — отдор.
  • 3 к. кв. 65.96 — 93.8 (77 кв.) — отдор.

О компании

Seven Suns Development – инвестиционная строительная компания, успешно развивающая Северо-Западную и Центральную зону РФ. В основе проектов лежит комплексное возведение жилых кварталов и домов комфорт-класса. Формат реализуемых проектов — «Светлый мир», призванный развивать соседние центры и социальную инфраструктуру, все кварталы отличаются уникальным ландшафтом.

Застройщик работает на рынке недвижимости в СПб с 2013г., и продолжает традиции крупнейшей строительной компании ЗАО «Горстройзаказчик» — при участии которой создано близко 40% жилых и нежилых фондов г. Вологода и обл.

Портфель реализованных проектов SSD представлен 1-ми очередями ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» и «О’Юность» в СПб, а также ЖК «Вдвоем» и «Музыкант» в Вологде.

По итогам 2016-го компания ввела в эксплуатациюм2 недвижимости, в т.ч.в 1-й очереди ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» на Васильевском острове Невской дельты. Общее количество проектов на разных стадиях проработки составляют площадь 1 млн. м2.

Преимущества и недостатки

  • Низкая стоимость для СПб.
  • Успешная реализация первой очереди, без нареканий на качество застройки.
  • Быстрый темп строительства.
  • Квартиры у воды, хорошая экология.
  • Развитая социальная инфраструктура в соседних кварталах.
  • До ст.м. «Приморская» пешком добраться 50 мин.
  • Застройщик не имеет в активе полностью сданных объектов.
  • Большая часть ячеек отличается компактными габаритами.
  • Для выезда из района в час пик, приходится простаивать в пробках.
  • Компания экономит на отделочных материалах и мебели.

Мнение специалистов

Застройка «Светлого мира «Я-Романтик» ведется на намывной территории, относительно которой покупатели имеют неоднозначное мнение. Несмотря на давний старт проекта, до получения разрешения, ушло много времени. Это вызывает сомнения, относительно сроков сдачи объекта. Да и компания на рынке СПб мало известна. Среди положительных моментов многие выделяют разнообразие планировок, дальнейшее развитие инфраструктуры и приемлемую стоимость. К тому же застройщик обещает сдать жилье не только с полной отделкой, но и с меблировкой, что большая редкость для СПб. Автотранспортная развязка осложнена размещением вдалеке от метро и основных сетей В.О. В планах возможно улучшение ситуации, но их реализация в далекой перспективе.

Источник: http://romantik.site/


Бесплатная юридическая консультация:

ЖК Я Романтик

Информация о ЖК Я Романтик в СПб от 28.12.цены, отзывы, квартиры, фото строительства.

  • Новостройки
  • Василеостровский район
  • Василеостровская
  • ЖК Я Романтик

ЖК Я Романтик (Светлый Мир) от СК Seven Suns Development на Васильевском острове

Оценка пользователей 53%

Информация о ЖК Я Романтик

Официальный сайт застройщика

Краткое описание ЖК Я Романтик

ЖК «Я Романтик» в скором будущем будет возвышаться на Васильевском острове. Затеяла столь масштабную застройку намывных территорий строительная компания Seven Suns Development. Многоэтажные, монолитные здания, подземный паркинг, объекты общественной инфраструктуры, наземные многоуровневые автостоянки войдут в состав комплекса эконом-класса.

Местоположение

Располагается комплекс на набережной Финского залива в Петербурге. Квартал уютно разместился меж строящимся участком ЗСД, Морской набережной и улицей Мичманской. Жители комплекса смогут гулять по «Променаду Романтиков», в хорошую погоду, на ночном небосклоне любоваться планетами в обсерватории, возведённой на территории комплекса.

Адрес объекта: Санкт-Петербург, участок 28, Невская губа, квартал 25 западнее Васильевского острова.


Бесплатная юридическая консультация:

Общие сведения

В комплексе по проекту будут возводиться многоэтажки высотностью 6-18 уровней с разноцветным ярким оформлением фасадов. Архитектурное и композиционное решение кварталов предполагает внутренние полузамкнутые дворики, где не будет автомобилей. Для них предусмотрен под придомовым участком подземный паркинг. Предоставленная территория для застройки составляет больше 77 тысяч кВ. м. Планируемая площадь строящегося ансамбля 98 тысяч кв. м.

Клиентам реализуются 1-3-комнатные апартаменты и стандартные евро-планировки студий, в которых будут проведены отделочные работы «под ключ», установлена сборная мебель и бытовая техника. Площадь помещений 22,5 – 77 кв. м. В процессе осуществления первой очереди:

  • 5 корпусов – 3 четыре секционных и 2 односекционных;
  • детсад, предназначенный для 115 детей;
  • общеобразовательная школа для 825 учеников;
  • зона досуга;
  • детские площадки;
  • 3 подземных паркинга для 108 автомобилей.

Вторая очередь включает строительство двух жилых корпусов 6 и 7, а третья очередь – МФК с апартаментами (корпус 10) с паркингом на 1100 машин.

Квартирография

Первые 5 зданий комплекса по плану будут вмещать 2609 апартаментов, начиная от студий, заканчивая просторными трехкомнатными квартирами. Некоторые двух и трехкомнатные квартиры евро-формата и будут иметь большую кухню-гостиную. Квартиры, находящиеся на первом уровне, идут с террасой, выходом с балкона. По плану застройщика Севен Санс комплекса квартиры будут реализовываться с дизайнерским ремонтом и сборной мебелью Икеа.

Покупатели могут выбрать на своё усмотрение из нескольких стилей : «восток», «хай-тек» и «классику». В качестве отделки предусмотрены межкомнатные двери, настелен ламинат, на стенах предусмотрены обои, натяжные потолки, санузлы с напольной плиткой, сантехника, внутриквартирная электропроводка с розетками, выключателями и светильниками, отопительная система. Встроенная плита и раковина входят в гарнитур для кухни.


Бесплатная юридическая консультация:

Благоустройство

Внутренние дворики комплекса изолированы от автотранспортного движения, обеспечивая будущим жильцам безопасность и тишину. В генеральном плане новостройки «Я – Романтик» предусмотрены:

  • 2 детских сада
  • 2 общеобразовательные школы
  • апарт-отель (площадь 45 тысяч кв. м.)
  • многофункциональный ТЦ общей площадью 15 тысяч кв. м.

Для здорового и активного досуга застройщик предусмотрел велосипедные дорожки, футбольное поле и площадку для баскетбола. Для детского населения будут оборудованы детские игровые площадки. В этом районе инфраструктура развита на должном уровне. В соседних кварталах есть большое количество магазинов и гипермаркетов, работают поликлиники, несколько детсадов, в частности частных, 3 школы, международная языковая академия, гимназия и спортивный комплекс.

Транспортная развязка

Развязка обеспечивается Малым проспектом Васильевского острова, пролегающей вблизи улицы Кораблестроителей. До квартала «Я Романтик» от метрополитена «Приморская» можно попасть по Новосмоленской набережной, повернув на улицу Мичманская и Кораблестроителей – это 7 минут на любом транспорте. Вблизи находится улица Наличная, по которой есть выезд на Большой и Малый проспекты Васильевского острова. Вблизи комплекса, в 5 минутах пешего хода есть автобусные остановки, ездят маршрутки, троллейбусы.

На следующий год запланирована постройка спуска с Центрального участка ЗСД, выходящего на Морскую набережную. В будущем предполагается продолжение набережной Макарова. Более того, есть перспектива, что на Васильевском острове появится новый метрополитен. Через несколько лет по плану должна сдаться в использование станция «Большой проспект», немногим позже «Горный институт». К 2020 году запланировано запустить в эксплуатацию метрополитен «Гавань».

«Seven Suns Development» реализует апартаменты в возводимом комплексе в рассрочку с первым взносом от 250.000 р. Минимальная выплата каждый месяц составляет 20.000 р. Корпуса комплекса получили аккредитацию сразу в нескольких банках. Ипотеку на жильё предоставляют «Промсвязьбанк» и Сбербанк России.

Жилой комплекс «Я Романтик» бюджетный и комфортный вариант жилья эконом-класса.

Наша оценка ЖК Я Романтик

  • Экология 4.2

Последние фото с хода строительства

Плюсы и минусы жилого комплекса

Квартиры в ЖК Я Романтик: планировки и цены

Упоминание в новостях ЖК Я Романтик

  • 16.12.2018 ЖК «Светлый мир «Я – Романтик»: сданы дома 8 и 9
  • 28.03.2018 Ввели в эксплуатацию один из корпусов проекта МФК Светлый Мир «Я – романтик»
  • 14.09.2016 Произошло подключение дома на намыве
  • 27.07.2016 Здания ЖК «Светлый мир «Я – Романтик» вновь ждут жильцов
  • 26.07.2016 «Светлый мир «Я – Романтик…» закончат в сентябре

Отзывы жильцов (дольщиков) о ЖК Я Романтик

— 10.11.2015 в 12:50

Какие-то мутные условия у застройщика. Почему-то нужно вносить предоплату за бронирование приглянувшейся квартиры, а потом они вас в течение месяца вызовут на подписание договора. Обычно просто бронируешь, а если не успел в срок деньги собрать, то квартира снимается с брони. А тут, если я передумал покупать, то деньги за бронь не возвращаются. Обещают с отделкой, и даже мебелью и техникой. Чую, что развод, не может быть такого при текущих ценах. Застройщик особо не вызывает доверия. Я искал, что он построил и уже сдал – увы, не нашел.

— 04.02.2016 в 16:25

Я выделил следующие плюсы ЖК “Я Романтик”:

1. Хороший район (один из лучших) с ещё более хорошими перспективами. Совсем рядом (за Морской набережной) район со сложившейся инфраструктурой (супермаркеты, поликлиники, школы, детские сады, спортивные клубы – всё уже есть в пешей доступности). Рядом Финский залив (из окон некоторых квартир будет открываться очень красивый вид на залив, на закат, в любом случае, он будет рядом, можно гулять вдоль набережной, раньше можно было даже купаться, зимой гулять по заливу, кататься на лыжах). Рядом Морской порт (а значит, можно любоваться красивыми лайнерами, также удобно путешествовать на них куда-нибудь в скандинавские страны). В пешей доступности исторический центр города (Василеостровская, набережная Макарова, набережная лейтенанта Шмидта, Университетская набережная, Невский проспект). Для тех, кому расстояние в 3-6 километров не кажется “пешей доступностью”, центр в 1-2 остановках на метро, туда же от Прибалтийской курсирует общественный транспорт (автобус №7, троллейбус №10 и др.). Т.к. это почти центр, то удобно добираться в разные части города. На Васильевском острове расположены главное здание СПбГУ, ФМЛ 30, Академическая гимназия СПбГУ (всё, в общем-то, в пешей или ближайшей транспортной доступности), гимназия “Земля и вселенная” (там, правда, интерес представляют только академические классы) и вовсе расположена в 5 минутах пешком от ЖК, что немаловажно для начальных классов, а также в силу территориального распределения. В перспективе должная открыться станция метро Морской фасад менее, чем в километре от ЖК. В 2018-ом году от ст. м. Приморская за 1 остановку можно будет добраться до Крестовского острова, за 2 остановки до Парка 300-летия Санкт-Петербурга (это очень классные места, люблю там гулять). Уже сейчас в километре от ЖК на намывных территориях приобретена в собственность земля гипермаркетом ОКей, в перспективе рядом с ЖК торговые центры также будут строить Renessuns Construction и Glorax Development. Район молодой, создаётся “с нуля”, а значит, будет новым, современным, красивым и удобным.

2. Весьма приятные для района цены (от 70 т.р. за метр на момент покупки, от 73 т.р. за метр на момент написания отзыва).

3. Квартиры с отделкой, более того, предусмотрен даже минимум мебели (что является редкостью). Можно сразу въезжать. С небольшими дополнительными тратами (если хочешь что-то переделать). Гораздо меньше соседей будут делать ремонт, ремонты будут менее длительными, в МОПах будет не так грязно.

4. В 1-ой очереди было сравнительно много квартир с хорошими планировками.

5. Планировались красивые навесные фасады (такие фасады мне представляются более красивыми и более долговечными, чем штукатурка).

6. Застройщик обещает потенциально интересный проект ландшафтного дизайна и благоустройства территории (с обсерваторией, баней, кинотеатром, велодорожками, тренажёрами).

7. Остекление лоджий “в пол”, хорошие лифты (OTIS GEN2 Premier), лучевая разводка отопления.

8. Закрытая от автотранспорта территория дворового пространства.

9. Строительство ведётся довольно быстрыми темпами (примерно на уровне темпов топовых застройщиков).

10. Мне очень понравилось название “бульвар Александра Грина” (до сих пор надеюсь, что можно будет указывать именно его. Хотя бы через дробь).

11. Мне понравилась идея застройщика выкладывать на сайте музыку (к тому же, песня очень хорошая).

Как всегда, есть и минусы (предупреждён – значит вооружён):

1. На Васильевском острове, увы, нет парков. Для меня этот минус основной, хотя частично он, конечно, компенсируется наличием Финского залива (выбирая между парком и Финским заливом, выбираю залив), частично потенциальной близостью (в смысле транспортной доступности, см. выше) Приморского парка победы и Парка 300-летия Санкт-Петербурга.

2. Сейчас до метро 2,5 км (не очень далеко, но и не очень близко), а метро Морской фасад появится, в лучшем случае, лет через 6 после заселения.

3. На Васильевском острове сейчас только один кинотеатр (и тот далеко и дорого), только один гипермаркет (Лента, тоже пешком туда далеко ходить). Но в перспективе эта ситуация должна исправиться.

4. Из-за близости к заливу район, всё же, более ветреный и более влажный, чем другие районы.

5. Намывные территории только начинают осваиваться. Вся инфраструктура только в перспективе. Стройки вокруг, из-за них шум, грязь, пыль – надолго.

6. Квартирография проекта такова, что в нём преобладают студии и однокомнатные квартиры, как следствие, много приобретений для инвестиций, многие квартиры будут сдаваться. Да, бывает, что на съёмных квартирах живут очень порядочные люди, а в своих совсем наоборот, но, в среднем, к чужому имуществу относишься менее бережно, чем к своему, к тому же, “текучка”, смена соседей).

7. На этажах много квартир, а лифтов мало. Из-за этого возможно длительное ожидание лифта.

8. Район новый, следовательно, “зелёным” он станет ещё не скоро.

9. На первых этажах не предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов.

10. Цены в целом хорошие и для такого района очень хорошие, но на окраинах (Девяткино, Парнас) можно найти и дешевле.

11. За исключением 18-ых этажей, окна обычные, тогда как в ряде проектов комфорт-класса (и даже в некоторых проектах эконом-класса) можно встретить широкие и высокие окна.

12. Пока неизвестно, какая будет отделка, однако в других построенных ЖК компанией Seven Suns Development в Вологде отделка весьма бюджетная (впрочем, отделка предлагается вообще по договору пожертвования, так что грех жаловаться).

13. Строительство идёт хорошими темпами, однако застройщик многократно нарушал свои обещания по срокам (шоу-рум, сайт и прочее).

14. Во 2-ой очереди строительства для меня нет ни одной интересной планировки.

Интересно было бы узнать, какими причинами руководствовались другие дольщики, особенно узнать о новых, не названных выше плюсах выбора комплекса.

— 04.02.2016 в 17:19

В принципе, тем же руководствовались, из минусов только: у нас 1 этаж, для нас ожидание лифта – это не проблема. С магазинами, кинотеатрами тоже думаю постепенно будет решаться вопрос. Парковки предусмотрены не во дворе, а под домами, можно, в принципе, и там брать в аренду место. Дворы свободнее будут. Согласна, до метро далековато, но, думаю, эта проблема тоже будет решена.

— 04.02.2016 в 18:03

Основной фактор для нас – это место. Рассматривали еще Рыбацкое, но оттуда все сложнее выбираться.

— 05.02.2016 в 15:44

Цена + место. За эти деньги были только дальние окраины. Вся шелуха в виде “Светлого мира” вообще осталась незамеченной на этапе выбора. Сильно смущал ЗСД и коммуникации.

— 06.02.2016 в 10:55

Из минусов п. 10 точно надо исключить. Да и вообще все минусы не существенны. Кроме, пожалуй, финансового риска. Но он у всех застройщиков присутствует. Зато плюсы-то какие.

— 06.02.2016 в 17:48

Наталия, не соглашусь, существенность минусов – дело индивидуальное. Для меня некоторые из них вполне существенны и все – минусы. Что до пункта 10, то этот минус относительный. С одной стороны, да, цены для района и так хорошие. С другой, это дополнительный повод задуматься для потенциальных покупателей (например, что лучше, однушка в Романтике или двушка в Девяткино).

— 06.02.2016 в 18:56

Павел, а где, если не секрет, двушка в Девяткино стоит, как однушка в Романтике?

— 06.02.2016 в 22:55

Кирилл, например, в ЖК “Гамма”, Новое Девяткино. ЖСК. В теории сдаётся как 6-ой корпус “Романтика”. Степень готовности пока сопоставимая. 2-ка (почти 62 метра) стоит (за квадратный метр). Для сравнения, в 6-7 корпусах сейчас отображаются только 33-метровые однушки (т.е. почти в 2 раза меньше) по. У того же застройщика двушки 60,4 метра в почти готовом доме (тоже по ЖСК, без отделки и примерно в том же районе) стоит. В Романтике чуть дороже стоит однушка 43 метра на 1-ом этаже.

— 06.02.2016 в 23:50

Павел, таких цен я еще не видел в городе. Спасибо!

— 10.02.2016 в 14:32

Павел, немножко не соглашусь про парки! Есть один, рядом с кинотеатром и ЖК “Финансист”, замечательный сад – Василеостровец. Целый квартал от Большого до Среднего, отданный под сад. Сам по себе сад очень старый, ещё с петровских времён.

— 15.02.2016 в 12:56

Павел, основной и перевешивающий все минусы плюс – это конечно цена! Новострой на Ваське дешевле, чем тут, причем значительно, нигде не купить.

— 15.02.2016 в 13:43

Иван, не могу с вами полностью согласиться. Цена не может оправдывать все минусы. При качестве строительства и сроках ожидания, например, как в Каменке, реальная цена будет намного выше. Но да, цена лучшая для района (но никак не для СПб), а район, действительно, очень хороший.

— 10.05.2016 в 20:06

Павел, не согласен, нет в Питере лучшего предложения по параметрам цена-качество. Главным качеством квартиры при прочих равных условиях является место. В лучших районах, чем Васильевский, нет цены ниже. Про около кадье даже говорить не стоит.

— 13.04.2016 в 16:42

Павел, ценник хорошо поднимется после открытия ЗСД! А оно не за горами.

— 23.02.2017 в 09:57

Павел, климат в Питере, особенно рядом с заливом, неподходящий – продувать будет, холодно от окон.

— 23.02.2017 в 13:30

Ольга, в новых домах обычно тепло, не редко даже очень тепло. Много жалоб бывает на звукоизоляцию, но это совсем другой вопрос. Тем не менее, даже если вы правы и в угловых квартирах с большим количеством окон, действительно, будет несколько холоднее, чем в остальных, то в эти дни можно, например, включать обогреватель. И это никак не отменяет тех плюсов, которые я перечислял выше. Наконец, “Лахта центр” тоже расположен совсем рядом с заливом, ветер на такой высоте гораздо сильнее, а окна стеклянные во всю стену (точнее, просто стеклянные стены). Как вы думаете, там будет очень холодно?

— 22.03.2016 в 13:55

Подруга, соблазнившись красивой рекламой, купила здесь студию во второй очереди. Уже потом, когда договор был зарегистрирован в Регцентре, обнаружилось, что мебель и техника, обещанная в рекламе, передаются покупателю по договору ДАРЕНИЯ! То есть хочет застройщик – поставит мебель и чайник с плитой, передумает – и не поставит. Сами понимаете, что это не налагает на застройщика никаких обязательств. Так что теперь подруга переживает, что зря купилась на рекламу. Уже и не надеется на “дареное” – хоть бы квартиру-то построили. Пока 2-я очередь не особо продвигается.

— 11.07.2016 в 15:14

Запахло долгостроем. До заявленной сдачи 1-й очереди два месяца,- а стройка пустая. Коммуникаций нет, фасадов нет, дорог нет, садика и школы нет и т.д.

— 12.09.2016 в 14:38

Все хорошо. Коммуникации подключены. На объекте работает Госстройнадзор,- начата сдача ЖК в эксплуатацию. Идут работы по благоустройству дворов и доделывается внутренняя отделка квартир.Ждем ключи к апрелю 2017г.

Дольщик 1 очереди

— 29.03.2017 в 15:30

Я дольщица первой очереди. Хочу поделиться впечатлениями от приемки квартир, может Вам это интересно. Отделка в квартирах по большей части выполнена отвратительно, на приемку приглашают по несколько раз, но замечания с первой приемки даже не думают исправлять. Причем ладно отделка, во многих квартирах нет рам остекления на лоджиях, нет воды, сантехника в нерабочем состоянии. В санузлах странно сделана разводка труб – практически по периметру всего помещения в несколько рядов… Ламинат – со сколами и трещинами, отходит от стен. А уж как краской люди восточной национальности намазали стены и все вокруг, страшно вспоминать. Вот завтра пойду принимать квартиру еще раз, надеюсь хотя бы не испортят потолки (единственное, что сделано нормально). Мебели и “техники” пока не видела,опять же надеюсь, что не успеют сломать до завтра, если завезли…

— 02.04.2017 в 22:20

Застройщик – халтурщик! Краны, подводка воды – уже текут! Одноразовые! Устанавливали кривые руки!

— 03.04.2017 в 00:53

Света, мне пришлось все переделывать. На столько криво все было. И знаете что? Единственное, что не заменили – трубу в стене! И именно она забилась! Завтра жду сантехника.

— 09.04.2017 в 09:49

На заметку дольщикам! У меня вода холодная текла еле-еле, а горячая – тонюсенькой струйкой, и протекал узел со счетчиками воды. Пришел сантехник – наш российский парень, и, ругаясь, перебрал весь узел со счетчиками. Объяснил, что сантехнику устанавливали наши друзья из соседнего зарубежья. И там стоят какие-то агрегаты давления (прямо над счетчиками воды). И они были не то закручены, не то откручены до конца – поэтому вода шла еле-еле. А один был установлен вообще наоборот – поэтому горячая вода практически не шла. Он все исправил, напор отличный. Сантехник предупредил, что смесители эти пластмассовые или из какого-то неизвестного материала, надо обязательно менять! При мне пришел парень и пожаловался, что давлением вышибло кран-буксу у смесителя!

— 24.04.2017 в 11:12

Скажите, пожалуйста, для маломобильных граждан все ли там предусмотрено? Человек на инвалидной коляске сможет зайти в парадную самостоятельно и внутри передвигаться без проблем? Есть ли там пандусы?

— 24.04.2017 в 19:28

Юлия, ЖК Грин Сити лучше посмотрите, там для маломобильных все есть. И цены такие же.

— 30.05.2017 в 20:04

Я сегодня была у ЖК. Ну очень ветрено. Замёрзла! Что же будет зимой? Очень холодно гулять.

— 07.07.2017 в 17:59

Купили квартиру 2 евро в 1 корпусе Романтика еще в 2015 году. Ожидание пытке подобно) Но по факту оно того стоило. Во-первых сейчас уже наше жилье подорожало процентов на 50 где-то кажется. Чистовая бесплатная отделка от застройщика – не супер уровня, конечно, но жить не тужить можно несколько лет, потихоньку под себя переделывая. А так – чисто, светло. На приемке были косяки – сколы на дверях, не закрывалась дверь на лоджию плотно и розетка не пахала. Исправили к 3 осмотру. Долго, но сделали. Из напрягов – лифты на период передачи обслуживающей организации ходят по расписанию утром, днем и вечером, а ночью самим на 8 этаж топать нужно. Нет мусоропровода, мы привыкли к нему уж. Дворы без машин – то есть заехать можно только под разгрузку ненадолго, первое время только на грузовых. Зато детям и самим гулять вволю можно. Хорошие площадки там игровые. Красивые дворы. И место роскошное – закаты все лето багряные с видом на залив. И главное это наш любимый Васильевский остров. Застройщик нормально отработал. не без шероховатостей , но сдал нам нашу квартирку!

— 22.09.2017 в 15:33

Люди из первой очереди! Скажите, как вы там живете? Есть ли свет, вода, отопление? Довольны ли вы? Отделка понятно что халтура , понятно что много косяков (Джамшут и Рашид ведь стоили), но и цена ведь для Васьки не высокая! По слухам, на лестнице нет пролетов, батареи текут, в квартирах какие-то бетонные штуки стоят, кривые стены, холодно, все слышно, что говорят в соседней квартире, электричество все переделывать нужно, сантехнику и батареи тоже. Пишут, что все оттуда бегут! Насколько правда то, о чем говорят? Оформили ли вы квартиры в собственность уже? Покупку осуществляли по ДДУ или по предварительному ДДУ? Заранее благодарю! Читала много, рою инфу усиленно, но очень интересно мнение “бывалых”!

— 23.09.2017 в 23:30

Ирина, все прекрасно, не слушайте никого. Везде есть минусы, все исправимо.

Источник: http://novohata.ru/zhk-ya-romantik

Это видео недоступно.

Очередь просмотра

Очередь

  • Удалить все
  • Отключить

Намыв Васильевского острова обзор ЖК Светлый Мир «Я-Романтик. «

Хотите сохраните это видео?

  • Пожаловаться

Пожаловаться на видео?

Понравилось?

Не понравилось?

Текст видео

ЖК Светлый Мир «Я-Романтик. «

Светлый мир «Я – Романтик…» расположен в Санкт – Петербурге в одном из центральных и развитых районов города – Васильевском острове. Васильевский остров – центр образования и культуры Санкт – Петербурга. На острове находится и работает большое количество институтов, университетов, гимназий, школ, галерей и музеев, которые приглашают к себе гостей и жителей города. Жилые кварталы разместились в западной части Васильевского острова на вновь образованных намывных территориях, образованных за счет акватории Финского залива. Данные намывные территории Васильевского острова составляют часть проекта «Морской фасад», являющегося сегодня наиболее крупным проектом создания искусственных территорий в Европе и одним из самых больших в мире.

На территории жилого комплекса «Светлый мир «Я – Романтик…» расположилось одиннадцать жилых домов. Жилые дома имеют разную высоту от 6 до 18 жилых этажей. Жилой комплекс возводится в две очереди строительства. Первая очередь состоит из пяти жилых домов, вторая – из шести жилых домов. В настоящий момент в реализации находится первая очередь строительства жилого комплекса.О КОМПАНИИSeven Suns Development – инвестиционно-строительная компания, реализующая масштабные проекты комплексного развития территорий в Северо-Западном и Центральном округах России.

Seven Suns Development специализируется на возведении инновационных жилых кварталов и комплексов апартаментов комфорт-класса, сочетающих в себе высокую надежность, эталонное качество строительства, эксклюзивные отделочные материалы и технологии, а также доступную цену.

Все проекты девелопера реализуются в формате «Светлый мир», предполагающем создание развитой системы соседских центров и обширной общедоступной для жильцов социальной инфраструктуры (общественно-культурные центры, открытые и расположенные в зданиях спортивные площадки, творческие студии, образовательные объекты, СПА-комплексы, обсерватории и др.). В каждом квартале создается индивидуальный ландшафтный дизайн.

Seven Suns Development работает на рынке недвижимости Санкт-Петербурга с 2013 года. Девелопер является продолжателем традиций одной из крупнейших строительных компаний Северо-Запада — ЗАО «Горстройзаказчик» (Вологда) — при участии которой было возведено до 40% жилого и нежилого фонда Вологодской области.

Источник: http://www.youtube.com/watch?v=Rzs0ZEsJRgA

ЖК «Светлый мир «Я-Романтик»

  • Фотографии 1/20
  • Аэросъемка
  • Панорама 3D

отa за м²

На Невской губе Васильевского острова компания Seven Suns Development затеяла масштабное строительство жилого комплекса «Светлый мир «Я-Романтик». В его состав войдут многоэтажные монолитные дома, объекты социальной инфраструктуры, наземные многоэтажные стоянки и подземный паркинг.

Характеристика объекта

В ЖК «Я-Романтик» построят 11 монолитных домов высотностью 6-18 этажей. Площадь участка строительствакв. м, общая площадь возводимого жилья — болеекв. м. Покупателям предлагается более 5500 квартир и 1000 апартаментов. Доступны 1-3 комнатные планировки и студии. Помещения сдаются с отделкой «под ключ». Площадь варьируется от 22,5 до 81 кв.м.

Из объектов инфраструктуры будут возведены:

  • два детских сада на 140 и 115 мест;
  • школа на 825 учеников;
  • два 9-этажных паркинга на 2000 м/м и подземные стоянки на 200 м/м;
  • игровые площадки и зоны отдыха.

В 18 и 13-этажных секциях установлены грузовой и пассажирский лифты, в 6-ти и 8-этажных — только один грузопассажирский.

Инфраструктура

ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» расположен на берегу Финского залива, что позволит будущим жителям прогуливаться по «Променаду Романтиков», а в ясную погоду, вечерами изучать звездное небо в собственной обсерватории, построенной на территории комплекса. Для активного отдыха Seven Suns Development предусмотрел футбольное поле, велодорожки, волейбольную и баскетбольную площадки.

Отправиться за покупками можно будет в многофункциональный торговый центр, площадью 15 тыс. кв.м. возведенный здесь же. Помимо того, запроектирован аппарт-отель, площадью 45 тыс. кв.м. Дворы полностью изолированы от движения автотранспорта, что обеспечит жителям тишину, а детям безопасность.

Инфраструктура Василеостровского района в этой части развита хорошо: рядом строится школа и детский сад, работают поликлиника, спорткомплекс, гипермаркеты «Лента» и «Перекресток», аквапарк «Вотервиль».

Транспортная развязка обеспечивается ул. Кораблестроителей и Малым проспектом В.О. От ст. метро «Приморская» до комплекса можно добраться по Новосмоленской набережной, свернув на ул. Кораблестроителей и ул. Мичманская. Поблизости от ЖК находятся остановки автобусов, маршрутных такси и троллейбусов.

В 2016 году построен съезд с Центрального участка ЗСД на Морскую набережную и на продолжение набережной Макарова.На Васильевском острове будут построены новые станции метро. К 2018 году планируется ввести в эксплуатацию станцию метро «Горный институт», ранее — «Большой проспект». А к 2020 — станцию метро «Гавань».

Квартиры в ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» цены и планировки

Студия:

Однокомнатные квартиры:

Двухкомнатные квартиры:

Трехкомнатные квартиры:

Наличие и актуальные цены по телефону

«Светлый мир «Я-Романтик» строится на намывных территориях. А к ней у покупателей неоднозначное отношение. Несмотря на уже давний старт проекта, прежде чем было получено разрешение, прошло много времени. Поэтому первоначальный срок сдачи уже отодвинут, а также возможны вопросы по срокам сдачи объекта в будущем. Да и застройщик на рынке города почти неизвестен. К плюсам проекта можно отнести разнообразие планировок, планы по строительству инфраструктуры и относительно доступные цены. К тому же застройщик обещает сдать квартиры не только с чистовой отделкой, но и с мебелью, что является редкостью в СПб. Транспортная доступность осложнена отсутствием рядом метро и расположением вдалеке от основных магистралей В.О. Хотя планы по улучшению ситуации есть, но их реализация имеет слишком далёкую перспективу.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» на карте

Варианты оплаты ЖК «Светлый мир «Я-Романтик»

Ипотека

  • Сбербанк России

Первый взнос: от 15%

Первый взнос: от 20%

Первый взнос: от 15%

Первый взнос: от 15%

Первый взнос: от 20%

Первый взнос: от 15%

Первый взнос: от 10%

Московский Индустриальный Банк

Первый взнос: от 20%

Первый взнос: от 5%

Рассрочка

Рассрочка оплаты стоимости квартиры предоставляется до марта 2016 г. включительно с удорожанием из расчета 12% годовых на остаток платежа. Первоначальный взнос от 40% базовой стоимости, а при приобретении квартиры более 60 м2 первоначальный взнос может составить от 30%.

Правовые документы

Соседние новостройки

Василеостровский район (м. Приморская)

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» (296)

ЕСТЬ ли уверенность, что привезенный песок не будет вымываться?

Если нормально укрепят, а не как причалы в пассажирском порту, то никуда этот песок не денетсяВедь предыдущая часть намывной территории ВО не размыло

Больше года прошло — песок никуда не делся)

в декабре покупали- мой отец задавал этот вопрос, ему подробно все по намывным объяснили. я не углублялась в этот вопрос, но папа сказал, что все ок. советую ехать прямо к ним и все напрямую задавать

Вы покупали в дома первой очереди? Сейчас на носу сдача, что вам говорят по поводу коммуникаций и когда выдадут ключи?

ЗСД будет. Оно надо, пялиться на автостраду?

Рядом с жилым комплексом оно будет уходить под землю на 6 метров

Татьяна, проектом не дураки занимаются все-таки, если разрешение на строительство дали, значит все предусмотрено и учтено. Стройка уже началась! Наконец-таки есть движение у нас. Я безумно счастлив, что свою бронь до конца сохранил)

Живу на Кораблестроителей.Ветер дует,но в квартирах не холодно,хорошо топят.Зато летом нет жары,все продувает и воздух свежий.

Я тоже живу недалко, на Нахимова, ну о каком холоде речь) Везде дует. В квартире тоже тепло. Это оч странно) Думаем приобрести квартиру тоже на ваське, но пока не решились, посмотрим, заплатят ли премию за год. Если да, то сможем купить в романтике

Живу на Морской набережной, батареи отключены и никогда не включались так как всегда очень тепло. ВО — лучший район города!

Не знаю, как у людей выше, но у меня адски холодно зимой, была бы возможность — перехал бы отсюда!!

Верхние этажи сильнее продуваемы, но это того стоит. для меня вид важнее ветра.

Моя тетя живет на Капитанской. Залив виден из окна. Никогда не жаловалась на холод. Море есть море 🙂 Меня интересует другой вопрос: правда ли, что эти намываемые территории формируются за счет привозимого сюда мусора, который утрамбовывается и на нем уже возводят постройки??

Да, это так. Моя подруга гуляла там с собакой, когда территорию засыпали и туда свозились даже старые надгробия. Фото видела лично. Так что-это не бред.

Вполне вероятно. Даже японцы свои искусственные острова делают из переработанного мусора, можно подумать в России что-то более ценное для этих целей используют. Только наши еще и мусор никак скорее всего не перерабатывают, а просто ссыпают и тромбуют.

Я, не знаю всех технологий и процессов, но сильно сомневаюсь, что там используют «что-то не то». Чтобы получить разрешение на такой проект и намывать территории надо ни одну инстанцию обойти. Их бы уже «съели» экологи и прочие товарищи) Предполагаю, что это просто слухи и утка.

Граждане,а кто знает про их документы по электричеству?Вроде бы все бумаги есть ,а по электричеству ничего.

По электричеству все ок, ленэнерго дало доп.мощности для васильевского острова, так что резерв есть

Ха ха , поистине надо быть романтиком чтобы вкладываться в этот призрачный проект .))

Людмила, а в чем заключается его призрачность? Я вот думаю там купить квартиру, поэтому хотелось бы понимать. Как я понимаю стройка идет. По фотографиям и вебкамере по крайней мере.

Оля, вы все правильно понимаете, стройка идет, я уже и дду получила подписанное, и оплатила за кв, так что я «вписалась» в стройку. Тут уж каждый сам решает покупать или нет, минусы везде найти можно. То слишком дорого, то слишком далеко от центра, то слишком близко. Если лежит душа, то надо брать. Если нет, то искать другой вариант. За вас тут точно никто не решит 😉

Но залив нам все равно не увидеть-все за строиться-посмотрите на их ген план! Так что очень жаль

Елена, посмотрим, что будет. Пока все застроится. У меня вот родственники купили квартиру то ли 10 то ли 15 лет назад. У них был неплохой вид из окна. Сейчас решили двор убрать и на его месте возвели новый дом. В итоге там окна двух домов очень-очень близко. А никто и подумать и предположить такое не мог. Так что все может измениться. В любом случае пешком гулять и любоваться нам никто не помешает

Кто не вложился сегодня Людмила, будет кусать себе локти завтра. Не хочу чтобы это были вы, но так и будет наверно.

Где бы ещё денег взять, чтобы купить здесь вторую квартиру, могу взять под 20% годовых любую сумму!

Первый взнос 40% от базовой стоимости? Никак не меньше?

Ольга, вы про что конкретно? По ипотеке 10% первоначальный взнос. Или вы в рассрочку хотите? Легче на сайте менеджера спросить что и как, но ипотека 10% точно.

Мария, не совсем так, там разные условия получаются. У меня больше получилось. 350 отдал первоначальный взнос. Надо с манагером консультироваться. Еще и про то, что все квартиры по-разному стоят не забывайте 😉

Ипотека не 10 ,а 13 процентов! 10% -это для молодой семьи-остальным 13%.

Елена, да, я написал уже выше, что там для всех свои условия, надо уточнять все в банке. У меня не самые выгодные условия получились 🙁 Ну зато можно порадоваться за молодые семьи) Но это вопрос уже не к застройщику, а к банку

Иван,а как с банком,нет проблем или могут отказать,если например есть кредит?

Ген подрядчик НСК лажанулся и был заменен. Только и всего.

что то они со встречами с дольщиками приостановились..

так 25 числа должна быть

Согласна с Иваном. У генподрядчика было отставание от внутреннегл графика строительства, в связи с чем он был заменен.

Пока Сбербанк деньги даёт, на стройке всё нормально. а у меня сын вчера получил деньги от сбербанка на покупку здесь квартиры)) Я тоже купил квартиру и уверен что достроят, нынче не достроить невозможно да и достроить дешевле чем наоборот. Кто бы денег ещё дал, чтобы ещё здесь купить, возьму под 17% годовых.))

А выше под 20% хотели. Подозрительный вы тип.

Согласна с Вами, засланый казачек этот, Олег., денег долг просит, людей агитирует,.странный странный

Олег. вы, случайно, не менеджер «Романтика»? Очень уж ангажированы!

Ольга, видимо вы сами не вникали в вопрос. Не пишите то, чего не знаете. Ваську уже намывали в советское время, и прекрасно люди живут, никто не жалуется и коммуникации у них есть. Касательно нового намыва, там есть порт с уже проведенными коммуникациями. Представляете до чего техника должна? К тому же застройщики намыва заключили договора на подвод всех коммуникаций к своим домам.

Владимир,в каком году планируют подключить дома? Там уже стоит один готовый и не подключенный. Не хочется получить квартиру с удобствами на улице

Ольга, вы в курсе что мосты вообще опоры в воде стоят? И тоннели под водой строят, и скважины нефтяные бурят? По вашей логике и корабли не должны плавать, а должны все тонуть что ли?))

Подкупает открытость компании. Это главный козырь в доверии! Я впервые построился в доле 20 лет назад. Это восьмой мой застройщик и надо сказать самый современный, самый привлекательный, открытый и просто мечта. Я лично только могу восхищаться этими ребятами. Я буквально влюблён в эту компанию и буду теперь только вместе с ними строится и дальше. Нужно не забывать, что все мы кто рискнул на катловане взять, в одной лодке и мы должны помогать и доверять застройщику. Так как нам успех данной стройки нужен не меньше чем им. Удачи всем нам! Пока застройщик ведёт себя образцово, вот бы все были такими.

Олег вы житель Питербурга или нет?

Мда. Себе купили, сын купил. И еще просите деньги под залог для покупки еще одной квартиры в одном жк. Да и отзывы частенько пишете что-то + в таком стиле, как пишут заказные. Хотя бы имя меняйте.

Я с Архангельска или из Сочи, живу там и там. Нет смысла менять имя если пишешь искренне без понукания. Про фундамент, -вздор! Как может вдруг переломится железобетон призванный выдерживать нагрузку 40 этажного дома?) тогда когда эта нагрузка в 20 раз меньше(а вернее отсутствует почти совсем. Это если бы человек взявший в руку булку хлеба, вдруг сломал руку от нагрузки в 700 грамм. Так что призываю тех кто запускает слух какой. продумывайте хотяб свои козни))

О каком фундаменте? Вы тут периодически оставляете отзывы, что уже себе купили, сыну, потом просите еще денег в долг, чтобы еще купить. Забавно выглядит и попахивает заказным отзывом.

Мнительность наша главная беда и не только здесь да и в политике в СМИ чего только не пишут. Я не сыну купил. А сын сам купил в ипотеку Станислав. Всем советую берите пока дёшево. В 17 году экономика страны начнёт востанавливаться и попомните мои слова в 18 году стоимость однушки(24-30 м) будет 3,5-4,5 млн.здесь. Я брал квартиру и сын в инвестиционных целях. и согласитесь заработать за 2-3 года 2 млна с квартиры неплохие деньги? Даже, если из-за кризиса вместо 2 млнов я заработаютыс. я не расстроюсь. Поэтому всем желаю удачи!

Олег, интересно, а с чего Вы взяли что данный железобетон выдержит нагрузку 40-этажного дома? Фантазии на ровном месте.

Работал там неделю, стройка идет плотно, графики очень стараются соблюсти. Ускоряясь, допускается много несоответствий проекту, технадзор если не принял армирование, зальют ночью бетон. Более того на 5 корпусе сам лично смотрел — есть несколько стен в которых по проекту 7 каркасов, а по факту 6. Гарантирую, одна из причин не работать там и были эти стенки. Куда прораб и технадзор смотрел, когда 3 этажа поднимали. Дальше больше, строят выходцы из малой Азии, которым абсолютно все равно на качество, могут залить бетон и непровибрировать, некоторые стены приходится срубать и заливать заново. Для тех, кто хоть немного понимает как нужно работать с бетоном одного взгляда будет достаточно чтобы увидеть низкое качество. Это не пустые слова, это факт. Да и стены там очень тонкие, перекрытие всего 160мм, слвшно будет очень хорошо, гарантия 110%

90% строятся с перекрытия и толщиной 160мм, что за каркасы которых 6 а не7? Как выглядят? Что за арматура?

Несущие каркасы стены, арматура 1212, там не одна такая стена))) так то ничего страшного, не развалится дом

«Дальше больше, строят выходцы из малой Азии..» по-моему они везде строят и не только с Азии))

Иваныч, так это не туда стенку посреди комнаты поставили. вот и переделывают))

Ломают, потому что плохо залита и не провибрирована

Иваныч, а по третьему корпусу отклонения от проекта есть?

А если Иваныч скажет , что есть. Тогда что ?

Ой да много у нас там таких и Иваныч и Петрович, любого выбирай, как кирпич на голову упадет, дак начинают сразу мол там заливают неправильно, там вообще технадзор не углядел!

Это хорошо, что ломают. значит надзор работает)))

Застройщик внес предоплату в размере 15% от стоимости работ по подводке коммуникаций. Также застройщиком заявлено, сто он финансирует подводку необходимых сетей. Это заявление подтвердили представители соответствующих служб. Оснований для подозрений на сегодня не вижу.Марина Сухушина

Здравствуйте, как понял во дворах не будет машин, а где их кидать? В будущем паркинге?

Либо снаружи по периметру комплекса (не во всех местах), либо в паркинге

Все ещё не уверен брать или нет?

Не уверен — не рискуй.

Макс бери, потом пожалеешь

В Парадном квартале тоже при минусградусах забетонировали много этажей на моих глазах. И это — ЛСР и это — элитный ЖК. Я все понимаю — присадки различные, добавки и т.п., но минус 20 и ниже — это уже экстрим.

Виктор,у нас в Сибири и при -30 строят и ничего. и мост достраивают новый через Енисей. или сидеть ждать,когда зима кончится.

На сколько вырастит цена, когда дом уже будет сдан? Хочу студию или однокомнатную щасчет продажи дргой квартиры, пока строится жить то негде)

Планирую тоже приобрести квартиру в этом ЖК. С чего мне начинать?. Живу НЕ в Питере. Буду рада любой информации. С кем мне в первую очередь созвониться. Спасибо.

Елена,созвонитесь на сайте жк с менеджером по продажам,вам всё объяснят и помогут.Я именно так и сделала,причём практически все вопросы решила через интернет,только на оформление сделки прилетела самолётом.

Новый партнер в лице банк Санкт-Петербурга вроде появился, уточняйте

Здравствуйте Всем! Подскажите пожалуйста кто уже приобрел квартиру в этом строящемся ЖК? Какой корпус выбирали, из каких соображений? Какие нюансы при подписании договора с застройщиком)? И вопрос к знатокам этапов строительства: как вы думаете, будет ли готово жилье к 3 кв.2015 года?

точнее 3 кв.2016 года?

Да, про сроки — самое интересное! Я бы тоже послушала, что говорят.Судя по фотоотчетам — темпы хорошие. Знакомый работает в одном из банков, в которых есть аккредитация, так вот, все документы у Севена идеальные, а строят они на свои деньги.Сильно смущает начнут ли и когда тянуть трубы, водопровод,, теплосети и т.д. Капитан Немо стоит готовый без коммуникаций до сих пор вроде.

комплекс прикольно нарисован, планирую брать 2 трешки и две студии. Думаю, что неплохо Вложусь.

А не дорогая цена то для рисунков?)))

Так и не поняла что с этой стройкой не так, коммуникации — самое главное когда их подведут всё будет в норме и другие застройщики подтянутся, это к «бабкам не ходи». Поэтому, советую тем, кто ещё не вложился, пока отсидеться. Кстати вторая очередь Я-романтик появилась в продаже.

Коммуникации подведены, видно же по фото,которые выложены на сайте. а советовать отсидеться- это значит купить потом дороже. В этом нет никакого смысла.

Вторую очередь предлагать в такой экономической ситуации просто глупо. Если вы и первую-то боитесь.

Добрый день!Не нашел информации по высоте потолков . Ни кто не знает ?

В чистоте 2,65 м. Т.е. это между ламинатом и натяжным потолком.

Кто знает — будут газовые или электрические плиты на кухне?

Вот когда введут первую очередь, тогда и покупайте. Пусть по другой цене, за-то надёжно. А вторую очередь только камикадзе берут в такой экономической ситуации когда нефть к Сентябрю ниже 20 уйдёт.

По другой цене. Вы знаете сколько стоит кв метр на Ваське?? Сейчас в первой очереди всё разобрано а из переуступок три однушки по примерно. После сдачи они будут рублей стоить. Вы такой богатый? Вот и ждите. На счёт второй очереди, согласна, что нужно ещё подождать до осени.

Галина. Хотите рисковать, пожалуйста. Да, квартиры здорово прибавят в цене, но лучше переплатить, чем остаться ни с чем.

Интересно а что за студии-апартаменты?Стоит ли взять для сдачи-переуступки.Напишите пожалуйста продвинутые люди.

Ахах, возьмите апартаменты для продажи потом)

На самом деле, всё не так радужно — ЗСД с одной сторны будет проходить, что не очень экологично и не очень тихо, а с другой всё застроят домами и залива всё равно видно не будет.Дома совсем эконом — тонкие стены и низкие потолки. Но цена вполне соотвтествует.

Конечно застроят. И за качество нужно платить) Для сравнения посмотрите проект Голден Сити, там вообще другая история

Уважаемые писсимисты и противники данного проекта, призываю Вас задуматься: неужели гос. И ком. Средства вложенные в столь грандиозный проект пропадут по чем зря. ) думаю вряд ли! Насыпные территории СПб это проект ещё советской эпохи, отложился лишь на момент перестройки. на данный момент вложено в эти земли миллиарды рублей и множество трудов связанных с утверждением данного проекта на самых верхах нашего государства! Конечно можно говорить о смене власти и приоритетов, но данный участок, уже созданной, земли будет завершён, не факт, что это произойдёт в сроки указываемые строителями, но произойдёт! Так же как и морская наб. когда-то. Остается лишь набраться терпения тем кто решил вложить сюда средства! А приоритеты каждый ставит для себя сам, кому то жить сразу заехать, кому ждать и перепродавать, в любом случае на данном этапе это хорошее вложение денег, как для жизни так и для продажи, хотя и в первом случае это последующая продажа! Думаю к 25 му году на этом месте будет достаточно организованный,самодостаточный район, с экологией куда лучше чем в каменных, загазованных далеко расположенных от берегов залива кварталах города. Экология и атмосфера ВО всегда считалась и будет считаться жителями и гостями города выше других районов!Что касаемо ЗСД, так его и не будет, практически, видно. Дорога будет проходить под землёй почти на протяжении всего участка Морской набережной. И на последок, мы живём в Нашей России, назовите компании за которые вы можете ручиться на 100%. Думаю мало таких найдётся! Всегда и во всем есть риск! Так что дерзайте!

Что я думаю? Думаю купить для начала самое простое студию-апарт. а там можно и еще прикупить. я упустила две стройки (» лесная красавица» у метро Лесная) и Кушелевская дорога. Что только не писали!, первый аргумент: его так дешево. Второй: что то стройка медленно идет. в итоге и стройка закончилась и цены жуткие! Больше такого шанса упускать не хочу! Если банк одобрит-возьму обязательно!

Цены да, жутчайшие, аж страшно от таких низких цен. Чем дальше — тем страшнее

Согласен, Сколько ни езжу по Кораблям, Морской набережной,-дома стоят на намыве с 90-х, по-моему и особо вторичку никто не продает.

Как удивительно читать отзывы некомпетентных людей, особенно по техническим вопросам. Про пессимистов вообще молчу. От себя: в 2014 очень боязно было ввязываться, но кризис подтолкнул, и удача теперь на нашей стороне. Купила студию 30 метров за 2 млн, а она теперь 3300 т.руб. Неплохое опережение инфляции. Как мама учила: взяла лист бумаги и стала плюсы-минусы ставить; «ЗА» — цена, отделка, приемлемые сроки, расположение (не ленобласть :), философия, в конце концов. «ПРОТИВ» — неизвестный застройщик? но это же не значит, плохой.. близость к ЗСД? я выбрала квартиру с окнами к заливу, намывные территории? ну, это как на самолете не летать, зато быть сбитым пьяным автогонщиком, читайте статистику, тяжба с коммуникациями? побойтесь Бога, госмиллиардов столько вложено, шансов не подключить просто нет! Получилось, что из рисков только банкротство, а эту процедуру чаще применяют уже те, кто проворовались, это я как экономист, говорю. Севен санс — молодые, энергичные энтузиасты, которые только зарабатывают репутацию. Вообще в любом проекте, по принципу финансовой пирамиды надо действовать в начале, например первая, вторая очередь застройки. Дальше кто знает как пойдёт. Всем добра.

Скажите, а почему на сайте Администрации Санкт-Петербурга в Перечне застройщиков, предоставляющих ежеквартальную отчетность в Комитет по строительству в соответствии с 214-ФЗ нет отчетности компании, строящей Романтик?

Внимательно смотрите, все там есть!

Общество с ограниченной ответственностью «Вымпел» (ООО «Вымпел»)

Спасибо, всё нашел.»Жилой комплекс «Светлый мир «Я-Романтик», 1 эпат строительства: корп. 1,2 со встроенными подземными автостоянкамии (8,18 этажей, подвал); корп. 3,5 (18 этажей, подвал); корп. 4 (6 этажей)», в п.20 (Перечень строительных организаций, осуществляющих строительство объектов жилого назначения и иных объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга и предоставляющих в Комитет по строительству отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в соответствии с требованиями 214-ФЗ по состоянию на 30.06.2015) Невская губа, уч. 28 (западнее Васильевского острова, квартал 25) .

Квартир по заявленной везде цене 1,3 млн уже давно нет. При звонке в отдел продаж сразу начинают предлагать за эти же деньги апартаменты в восьмиэтажном паркинге. А так хороший вариант был бы.

стройка идет?и где посмотреть строительство онлайн по вебкам?

НА сайте у них есть раздел ход строительства там и вебка есть

Сколько мнение,не знаешь кому верить.сама не разбираюсь в таких вопросах. Страшно . С утра ещё хотела вложится, сейчас передумала

Удивительно, но в августе начали внутреннее благоустройство территории «Я-Романтик», идет укладка поребриков с бордюрами и тротуарного камня. Круглые сутки работают люди в люльках на монтаже фасадов. Осталось дело за Водоканалом, который тянет трубы водоснабжения на стройку.А вторая очередь вообще внезапно появилась из песка намыва,- уже третий дом подымают!А квартир-то в продаже дешевых 1-ой очереди уже и нет, — расхватали как пирожки горячие. уже есть первые квартиры с полной отделкой и мебелью, фото прилагаю.

Думаю купить тут квартиру, но что-то начитавшись отзывов становится срашно. Для меня деньги не маленькие и не хотелось бы остаться на улице. Плюс сроки отстают.

Сроки НЕ отстают.1. До 01 января 2016г.-Срок ввода объекта в эксплуатацию (срок сдачи) – это срок, в который застройщик планирует получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а именно: документа, удостоверяющего, что строительство дома выполнено в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, градостроительному плану земельного участка и проектной документации;2. До 01 апреля 2017г.-передача ключей жильцам.Что происходит после получения акта о вводе дома в эксплуатацию?Доделывается отделка квартир и благоустройство территории (клумбы, газоны и т.п.).Проводятся пуско-наладочные работы: запускаем и настраиваем работу лифтов, даем рабочее давление в трубы, проверяем работу насосов, систем контроля утечек, счетчиков и т.п., продуваем вентиляторы дымоудаления и т.д.С поставщиками энергоресурсов (Теплосеть, Водоканал, Ленэнерго и т.п.) заключаем основные договоры на обслуживание.Клиентская служба сервиса застройщика проводит приемку всех квартир у генерального подрядчика, проверяет соответствие качества отделки. В случае нареканий – выносит предписание по устранению. После устранения проводит повторную приемку.Заключается договор с управляющей компанией, после чего УК принимает на свой баланс дом в том числе инженерные системы и все места общего пользования. Если на этом этапе выявлены недоделки, то они также устраняются, после чего происходит приемка-передача.Формируется график осмотров квартир. Уведомление о завершении строительства объекта и готовности квартиры к передаче должно быть направлено дольщику не позднее, чем за месяц до наступления срока передачи ключей. Уведомление отправляется дольщику заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному в договоре адресу для направления почтовой корреспонденции или вручено дольщику лично под расписку.Все это занимает обычно около 4 месяцев.

Что застройщик должен сделать для того, чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию?Перед тем как застройщик предоставит в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (объекты в СПб) или в районную Администрацию муниципального образования (объекты в ЛО) заявление о выдаче Акта о вводе в эксплуатацию, должны быть выполнены:Основные строительные работы по проекту с соответствием проектной документации. Имеется ввиду, что нужно осуществить работы, которые влияют на безопасность жизни будущих дольщиков: возведены все этажи, выполнено остекление, произведены фасадные работы, смонтирована инженерия и т.п. А вот, скажем, отделка квартир, а также выполнение благоустройства в части посадки растений и т.п. может быть еще не окончено, т.к. эти виды работ, конечно, влияют на качество жизни будущих жильцов, но на безопасность не влияют.Обмеры ПИБ (объекты в СПб) или БТИ (объекты в ЛО), т.е. застройщик должен получить технический паспорт на весь объект, а после поставить его на кадастровый учет.Присвоение милицейского адреса, т.е. это тот адрес, который присвоен дому. До этого момента объекту присвоен строительный адрес.Получение справки о выполнении технических условий от всех поставщиков энергоресурсов (Ленэнерго, Водоконал, Теплосеть и т.п.).Испытания на воздухопроницаемость, тепловидение, естественную вентиляцию.Как происходит процедура ввода дома в эксплуатацию?Застройщик направляет в ГАСН уведомление об окончании строительства . Группа экспертов (СЭС, пожарные, экологи, общестроители) проводят проверку построенного объекта на соответствие проектной документации и нормативным актам. В результате этой проверки эксперты подписывают акт итоговой проверки. После, сотрудниками ГАСН подписывается акт соответствия построенного объекта проектной документации. Затем застройщик собирает пакет документов уже для разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.На практике, специалисты Службы государственного строительного надзора и экспертизы могут приехать на объект с ревизией, выписать ряд предписаний по устранению каких-либо недостатков. До устранения которых получить разрешение на ввод у застройщика не получится. Поэтому ввести дом точно в срок действительно сложно. И даже у опытных застройщиков бывают ситуации, когда заявляли срок сдачи, скажем 1 квартал 2014, как было в нашем ЖК Море (2 очередь строительства), а разрешение на ввод в эксплуатацию получили 17.04.2014, т.е. формально уже во 2 квартале 2014.Чем срок ввода дома в эксплуатацию отличается от срока передачи ключей?Первый срок носит более мягкий, ориентировочный характер. Застройщик устанавливает срок сдачи дома исходя из своих планов по строительству. И, при необходимости, может этот срок корректировать без согласования с дольщиками как в большую, так и в меньшую сторону. А вот срок передачи ключей – это срок, прописываемый в договоре долевого участия. Не позднее, чем в этот срок последняя квартира в доме должна быть передана по акту приема-передачи. И этот срок застройщик корректировать в одностороннем порядке ПРАВА НЕ ИМЕЕТ. За нарушение этого срока по действующему законодательству (214 ФЗ) застройщик обязан выплатить пени каждому дольщику в размере 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. На данный момент по квартире студии это около 1000 р. в день! Поэтому застройщик прилагает все усилия для соблюдения этого срока, и, поэтому застройщик всегда берет себе этот срок с запасом. В большинстве случаев разница между сроком ввода в эксплуатацию и сроком передачи ключей составляет 0,5 года. Но бывают ситуации, когда доходит и до года. Это конечно не значит, что застройщик, введя дом в эксплуатацию, будет ждать целый год, т.к. охрана и содержание готового дома не дешевое удовольствие. Но будет иметь полное юридическое право передать хоть все квартиры в последний возможный по договору день. Поэтому ОБЯЗАТЕЛЬНО ЧИТАЙТЕ ДОГОВОР и уточняйте СРОК ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ, прежде чем критиковать сроки.

Зинаида, спасибо за совет. Реально, трудно принять решение. Найти правдивую информацию очень трудно. Молодые ребята очень активно на собраниях создают информационный шум, с целью, что это купить надо! Я на этом собрании ощутила себя просто одурманенной. Очень похоже на принцип сектантской обработки, и даже не похоже, а так и есть. В «Лидер Групп» сказали, что пока «Капитан Немо» перенесли на 2 кв 2017 года, а на вопрос почему они не начинают строительство : «Артур Грей», «Колумба» и «Магелана» (ведь проекты очень прибыльные) они ответили, что нет ясности по многим вопросам с городом. Странно. ЛСР отказался покупать землю. До этого компания Вексельберга тоже отказалась. В паркингах домов на намыве вода Балтийского моря! Идут разговоры о не соблюдении технологий и огромном финансировании строительства гидробарьера, как на ЗСД. Это двадцатиметровые траншеи по всему периметру намыва. Но, ведь намыв ещё не завершён. Добиться правды в Мэрии СПБ не получилось. Чиновник (фамилию называть не буду, так как просто не помню) тихо сказал: — «Вам квартиру купить недорогую надо? Купите в области». Я была возмущена его ответом, но сейчас начинаю понимать его иронию и всю сложность проблем намыва. Но, обученные ребята на собраниях делают своё дело, закладывая в подсознание мысль типа «А ВДРУГ». Но в какие-то моменты понимаешь, что таких «ВДРУГОВ» и надо опасаться.

А что, правильно Вам чиновник ответил.

Уважаемая госпожа Ольга, в Мэрии Санкт-Петербурга не несут ответственности перед дольщиками строительных компаний. У нас свои сроки, даты и планы. Есть информация, которую мы не имеем права обнародовать, но, в тоже время, неделю назад городские власти ясно проинформировали всех через СМИ о временной заморозке проектов связанных с реализацией строительства объектов связанных с инфраструктурой и пр. до Осени 2018 года. СК, которые зависят от проектов реализуемых городом, вынуждены будут найти общий язык со своими пайщиками и дольщиками самостоятельно. 214 ФЗ и ЖСК это позволяют. В случаях, если договора по 214 ФЗ составлены СК добросовестно и корректно, то владельцы данных договоров имеют полное право обратиться в суд и потребовать компенсации. (внимательно прочтите 214 ФЗ и свои ДДУ). От себя добавлю, что ничего экстраординарного на намыве Васильевского острова не происходит, а возможные задержки ввода в эксплуатацию жилых домов, существующих на сегодняшний день могут иметь место в будущем и носить временный характер.

Т.е. Вы четко нам говорите, город не будет строить ничего ранее запланированного до ЧМ-2018 и предлагаете Застройщикам таким образом банкротиться, отбиваясь в судах от дольщиков? А какого, простите, разрешения давать на строительство? страна дураков. и поборов.

Остались квартиры в 7 корпусе (200 квартир) и в 10-м- аппартаменты. Читайте официальные городские документы и сайт застройщика или слушайте «грамотеев» и «знатоков».

Ни один комментатор не обратил внимание на то, а где ставить личные авто — только за пределами комплекса — внутри и у подъездов нет и не будет разрешения, кроме мебель завезти или строй материалы

Не волнуйтесь за них! Все будет там нормально! Там уже все построили, отделка идет.

ЖК «Я-Романтик» в сентябре подал документы в Госстройнадзор для получение разрешения на ввод домов первой очереди в эксплуатацию.Подключение к системе водоснабжения и водоотведения, к теплоснабжению и электрическим сетям состоялось на 100%. Внутренняя отделка идет полным ходом + благоустройство придомовой территории.. Зубоскалы идут теперь лесом.

На этой неделе ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» подключен ко всем инженерным сетям. Ура!!

Ой-ё-ёй! Пока слушала советы «знатаков»,- все квартиры первой очереди «Я-Романтика» проданы. Печалька. Буквально, в течении недели, после объявления о подаче документов на приемку ЖК в эксплуатацию и полному подключению коммуникаций,- всё улетело. (( Балаболы,ответить не хотите за свои слова? Хотя бы извинится, признать ошибки в прогнозах?

Уважаемые участники форума! Сообщаем вам, что на сегодняшний день ЖК «Светлый мир «Я-Романтик. » подключен к водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, электроснабжению, интернет, телевидению и телефонии. Это означает, что последнее препятствие для сдачи корпусов и ввода их в эксплуатацию устранено.Подробнее узнать о подключении к инженерным системам вы можете на сайте ЖК, сайте или в пабликах девелопера.Сегодня ЖК находится в стадии сдачи. Выполнены все общестроительные работы, установлены окна, двери, смонтированы на 90% лифты и вентиляция, уложены внутренние инженерные коммуникации, завершается монтаж фасадов, ведется внутренняя отделка квартир и благоустройство территории. Лично оценить темпы благоустройства и общий вид объекта можно в группе Seven Suns Development вконтакте (ссылка -ниже).ЖК «Светлый мир «Я-Романтик. » будет сдан в срок — в 3 квартале 2016 года. Если вы хотите оставаться в курсе последних деталей проекта, то можете следить за ними в официальной группе Seven Suns Development вконтакте — вк.ком/seven_suns_development. Здесь же вы можете задать нам свои вопросы. Также все новости дублируются на сайте проекта. Также будем рады ответить на ваши вопросы по телефону .

От первой очереди убрали все веб-камеры! Идёт демонтаж фасадов и утеплителя! У второго корпуса демонтируют теплосеть! Доигрались романтики! Будет вам теперь жизнь у моря! Аминь!

Камеры не убрали, а перенесли. В связи с расширением площади строительства,- началось возведение школы, а камеры были установлены на этом участке. Обзорные камеры стоящие у гостиницы Прибалтийская и на крыше «Немо» никто не трогал вообще. Зато часть камер развернули на здания 2-ой очереди. Теплосеть у 2-го корпуса монтируют ещё с июня, все фото в группе ВК.Чувствуете, какая зависть прет из этого ЛОЛа?Кстати,- Дима Билан теперь тоже «Я романтик»!

Уважаемые участники форума! В связи с передачей квартир собственникам жилья,- прекращено видеонаблюдение за домами первой очереди, в соответствии с требованиями Статьи 152.1 Гражданского кодекса РФ о правовой охране изображений граждан (защита персональных данных и имущества).Видеосъемка в общественных местах разрешена только по согласованию Роскомнадзором и только для операторов внесенных в реестр Федерального агентства по надзору в сфере связи, информационных технологий, массовых коммуникаций .

Скоро квартиры выдавать будут. В первой очереди всё купили. Во второй ещё осталось немного. Советую не читать отзывы на сайтах типа этого, заходите в группу в VKontakte (на данный момент в ней уже 7,5 тыс. человек), там узнаете что есть на деле.

Как комфорт-класс может быть с потолками 2,65?

Поздравляю всех дольщиков со сдачей превой очереди! А тролли пускай идут на . на страницы других новостроек)

Злопыхатели утерлись, а романтики в клетчатых рубашках собирают рюкзаки для переезда в свои новые квартиры

Я вот собрал рюкзак и . закинул на полку. Ключи передадут после Нового года ориентировочно конец февраля. Все планы порушили. Стройка затянулась.По телефону менеджеры С.С.заявляют о имеющихся правах по договору на передачу ключей 2-х кварталов после сдачи. Такие же как и все Российские застройщики, не лучше и не хуже. При покупке заявляли, что в 2016 г. заедете однозначно. Теперь — » Читайте договор внимательно».

Да что за нытье?? Полгода на передачу ключей после сдачи. Черным по белом. То что вы там себе нафантазировали — это только ваши проблемы!

Уважаемые участники форума!

Seven Suns Development получила разрешение Госстройнадзора на ввод в эксплуатацию 1-й очереди квартала «Светлый мир «Я-Романтик…» на Васильевском острове. Объект сдан точно в изначально намеченный срок.

28 сентября Служба государственного строительного надзора выдала разрешения на ввод в эксплуатацию 5 корпусов 1-й очереди ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…». В настоящий момент на объекте завершены работы по благоустройству внутренней территории и отделка фасадов. Во всех корпусах первой очереди ведётся внутренняя чистовая отделка квартир, во многих из которых уже уложены кафель и ламинат, поклеены обои, установлены натяжные потолки, розетки и выключатели, а также внешние и межкомнатные двери.

1-я очередь ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» включает в себя 5 корпусов высотой от 6 до 19 этажей и общей площадьюквадратных метров, на которых размещается 2609 квартир. В настоящее время Seven Suns Development реализовала 100% объектов недвижимости, выведенных на рынок в рамках 1-го этапа проекта. Сегодня покупателям доступны квартиры в корпусах 2-й очереди ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…», которая будет сдана в IV квартале 2017 года, а также апартаменты в Многофункциональном центре, ввод в эксплуатацию которого состоится в 2018 году.

Первым 5 корпусам ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» присвоены милицейские адреса. Дома отнесены к улице Вадима Шефнера муниципального округа «Морской» Василеостровского района Санкт-Петербурга.

Характеристика общей обстановки на намыве. Строительство первых жилых домов завершилось на намыве ?к западу от Васильевского острова. Добираться к ним пока приходится по временной дороге — пробивка улиц тут запаздывает. Да и с коммуникациями здесь напряженно — сложности возникают буквально с каждым проектом.

Намыв до сих пор напоминает пустыню, на фоне которой выделяются несколько домов и стройплощадок. Они отделены от советской застройки Василеостровского района выемкой в грунте, по дну которой проложен Западный скоростной диаметр. Лишь несколько лет назад на песке начали расти первые дома.

Группа компаний «Лидер групп» тогда анонсировала возведение в южной части намыва жилых комплексов под общим названием «Гавань капитанов». «Спального» вида многоэтажки для привлечения покупателей назвали именами мореплавателей, книжных и настоящих: «Капитан Артур Грей», «Капитан Немо», «Колумб» и «Магеллан».

Первым делом взялись за «Капитана Немо». В какой-то момент, когда была достигнута отметка готовности около 90%, работы как будто остановились. Завершение стройки почти полностью готового дома оказалось в полной зависимости от сроков подключения к коммуникациям.

В компании «Терра Нова», которая считается основным инвестором проекта освоения намыва, ситуацию с коммуникациями комментировать отказались. Собеседник в руководстве фирмы лишь напомнил корреспонденту «Санкт-Петербургских ведомостей», что договоры с монополистами были заключены еще в 2014 году.

В самой «Лидер групп» нашей газете рассказали, что завершить присоединение к сетям монополистов планируют к декабрю нынешнего года. Ввод в эксплуатацию намечен на первый квартал 2017-го.

Больше, чем «Лидеру», повезло другому застройщику — компании Seven Suns Development. Она возвела рядом жилой комплекс под названием «Я романтик». Были построены пять корпусов современной архитектуры максимальной высотой до 19 этажей. Компании удалось проложить коммуникации, и недавно служба строительного надзора выдала разрешение на ввод новостроек в эксплуатацию.

По утверждению представителя фирмы, ее жилой комплекс стал первым на намыве, который удалось подключить ко всем городским сетям. «Кроме нас там сейчас функционирует только коммерческий объект — Морской пассажирский порт», — рассказал «Санкт-Петербургским ведомостям» собеседник в Seven Suns. Сейчас строятся еще несколько корпусов «Романтика», в том числе 20-этажный апартамент-отель необычной конструкции. Первые восемь уровней в нем займет паркинг, а оставшиеся — жилье.

Впрочем, новостройки эти также нельзя считать готовыми, ведь к ним не подведены дороги. Дома получили нумерацию по улице Вадима Шефнера, которая еще не проложена. К зданиям есть только временный подъезд по бетонной дороге. Когда появится постоянный, точно неизвестно. Но застройщик сообщил нам, что соответствующие переговоры с городом сейчас ведутся. Полноценные проезды планируется построить в течение нескольких месяцев со стороны гостиницы «Прибалтийская». Они должны появиться к моменту заселения домов.

Как мы уже рассказывали, в будущем на намыве намечено создать более десятка улиц, центральной из которых станет проспект Крузенштерна. Весной нынешнего года названия для многих из них были согласованы топонимистами. Но, как сообщил автору первый заместитель председателя комитета по развитию транспортной инфраструктуры Вадим Власов, в адресно-инвестиционной программе на следующий год, а также на плановый период до 2019 года развитие улично-дорожной сети в этом районе не предусмотрено.

Впрочем, практика показывает, что КРТИ иногда способен на спонтанные решения. По пробивке набережной реки Смоленки в комитете давали похожий ответ, а затем объявили конкурс на строительство дороги. Объяснить подобную перемену в комитете не смогли. Так что не исключено, что и на намыве фрагменты некоторых улиц (необходимых для подъезда к новостройкам) будут построены в обозримом будущем.

Тем более что в скором времени здесь может начаться реализация еще одного масштабного проекта. Как мы сообщали, компания Glorax Development собирается строить жилье на территории вдоль пассажирского порта.

Будущее намывных земель эксперты оценивают осторожно. «На сегодняшний день на намыве Васильевского острова некоторые коммуникации остаются неподключенными, дальнейшие перспективы и сроки обеспечения намывной территории инженерной инфраструктурой по-прежнему неясны», — высказал свое мнение в комментарии «СПб ведомостям» вице-президент BECAR Asset Management Group Илья Андреев.

Он отметил, что теоретически новые дома на намыве могут быть сданы и до их присоединения к коммуникациям. «Ввод в эксплуатацию никак не связан с подключением к инженерным сетям. Это формальный акт, подтверждающий, что построенный объект соответствует проектной документации», — сказал наш собеседник. Андреев напомнил, что зачастую застройщики сдают объекты под гарантийные письма.

Начальник управления градостроительной документации Центра информационного обеспечения градостроительной деятельности Павел Никонов в разговоре с корреспондентом «СПб ведомостей» сказал, что важно не допустить полной застройки намыва. С градостроительной точки зрения необходимо, чтобы вдоль залива была оставлена парковая полоса. По мнению эксперта, нашему городу не хватает полноценного выхода к морю и было бы глупо упустить шанс его получить.

Скажите по существу по 1-ую очередь! Коммуникации Водоканал провел, на сколько я понял. С обеспечением все в порядке. Дом комиссия приняла ? В эксплуатацию дом введен? Когда крайний срок выдачи дольщикам ключей на руки ? Есть ли полная техническая документация по соблюдению технологии строительства намывных домов? Ключи то дадут, а через пару лет проснешься по колено в воде . Есть ли проект по расширению комплекса вглубь залива? В 2016 году, условно, въедешь в квартиру, окна на залив , все чудесно, я счастлив, а в 2020 у тебя перед носом возводят новый дом и получаются окна в окна. Как поступать людям с личными автомобилями и предусмотрена ли гостевая парковка и общая парковка. Соответственно возникает вопрос, а какая цена в паркинге для машино-места для выкупа или аренды. И пока не будут достроена подъездная инфраструктура люди заселиться не могут? Какой назначен крайний срок по обустройству дорог и улиц?

Даниил, вы сами с собой разговариваете? Чем писать на форуме, легче найти колодец и шептать туда свои вопросы)))Если нужны факты — юзайте официальные источники — сайт Госстройнадзора или хотя б vk . com / seven_suns_development. ТАм вроде и акты о вводе в эксплуатацию видел и акты монополистов о подключении домов.

Отличный ЖК ,купил квартиру и не жалею ,разве не красота ?

ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…»: динамика строительства

Seven Suns Development завершает возведение монолитного каркаса и продолжает монтаж внутренних и внешних перегородок в строящихся корпусах 2-й очереди квартала «Светлый мир «Я-Романтик…». Параллельно девелопер ведет чистовую отделку квартир в сданных корпусах 1-й очереди, куда уже с наступлением холодов было подано отопление.

По состоянию на 24 ноября средняя степень готовности монолитного каркаса всех строящихся зданий 2-й очереди составляет около 85%. В 6 и 7 корпусах смонтировано более половины всех внутренних перегородок, а работы по установке наружных стен и сборных железобетонных конструкций выполнены на 90%. Готовность оконных заполнений 6 корпуса достигла 80%. Также ведется монтаж кровли здания. Ввод в эксплуатацию объектов 2-й очереди ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» состоится в следующем году.

В Многофункциональном комплексе, сдача которого намечена на I квартал 2018 года, активно идут общестроительные работы, в том числе по монтажу внутренних перегородок. Почти полностью выполнена облицовка многоуровневого паркинга.

Параллельно Seven Suns Development осуществляет чистовую отделку квартир и мест общего пользования в уже сданных корпусах 1-й очереди квартала, куда с наступлением морозов было подано отопление. В настоящее время в помещениях производятся поклейка обоев, укладка кафельной плитки, монтаж натяжных потолков, установка дверей, сантехники и другие работы. Уже сегодня в квартал частично завезена мебель, а также авторские скамьи, урны и предусмотренные ландшафтным дизайном малые архитектурные формы. На фасадах ряда корпусов смонтированы и успешно протестированы элементы декоративной подсветки.

Напомним, 1-я очередь квартала «Светлый мир «Я-Романтик…» была сдана в сентябре 2016 года. Ключи собственникам будут переданы в течение следующих месяцев – до марта 2017 года.

Также, СПбгуру будет подвергнут общественной, прозрачной аналитике через сеть используя ролики в топовых видеохостингах интернета.Руководство спбгуру понесёт серьёзные издержки, моральные и финансовые потери.

Олег, да, я тоже разочарован.. Видел Ваши комменты, и то, как они исчезали.. И парочка моих заодно..Очень часто обращался к этому сайту за инфой, а теперь просматриваю с большим недоверием!

Были в понедельник на романтике. 1. Добрались мгновенно по зсд на остров. Сейчас живем на Авиаконструкторов. 2. Холод там на намыве собачий. Ветер с залива превращает плевок в оружие. 3. В шоу-руме отогрелись — там и в соседнем корпусе (наверное, 2, хотя хрен знает, были на 5 разных этажах) батареи горячие — к вопросу о коммуникациях.4. Не особо понравилась мебель, которая идет в комплекте с квартирами, эконом, не икея даже. Но на первое время, наверное, норм.5. Не понравился действующий заезд со стороны порта. Дорога под стройтехнику и убитая. Но манагеры показали уже почти построенную дорогу для жильцов, которую запустят через 3 моста над зсд со стороны Морской набережной. Сейчас асфальт уложен внутри квартала и на подъезде. Говорят, что запуск — вопрос пары недель.6. Понравился вид корпусов, фасады, ландшафтный дизайн с велодорожками и дизайнерскими скамейками. Планировки — тоже лайк. Смотрели трешку на 2 стороны.7. В целом понравилась локация. Васька. Думаю, лет чз 5-10 намыв будет не узнать. Хотя если расчитывать на метро, то ставку приходится делать только на Приморскую. До нее пешком не стоит вообще, наверное. Автобусами, говорят, остановок 5.Еще смотрим юность и в рыбацком. Смотрели самоцветы на ваське + вторичку. Из увиденного романтик пока в первой тройке предпочтений.

Ситуация с комментариями вокруг этого ЖК очень смущает. Информация от написавших диаметрально противоположная, какого-либо достоверного незаинтересованного и независимого источника информации нет. Многие комментарии и вправду удаляют, причем преимущественно негативные

А я верю в ребят из СЕВЕН Сенс! Они молодцы, за ними стоит мощный банк, я уверена,что они со всеми сложностями справятся и возведут в СПб и ЛО много красивых домов! Держу за них кулаки, как и все дольщики!

Коллеги, я — дольщик. Был в шоу-руме в понедельник и удостоился экскурсии по площадке. Официальная информация следующая:1. Водопровод и канализация — уже заведены на намыв. Подрядчик водоканала завершает строительство. Лично видел заведенные трубы и арматуру. Официальный срок приемки работ — февраль. Край под запуск — если вдруг будет волокита с согласованиями и временем на запитку-тестирование — начало марта.2. Дороги вокруг немо и романтика строятся — съездите и посмотрите на них, чем тут спамить. Открытие движения через ЗСД по 2 из 3 уже построенных мостов (1 — пешеходный) — вопрос пары недель, но зависит от согласования с ЗСД. Но даже и без этих пересечек есть 2 дороги со стороны Морского порта — привести их в надлежащий вид, думаю, не самый сложный вопрос для 2 крупных строительных компаний.3. В домах романтика — гвс и отопление. Работают лифты (действительно, как и обещали — отис джен скоростные и бесшумные). Был на 18 этаже 1 корпуса. Большинство квартир готовы к передаче и закрыты. Был в 2 — там уже диваны, сантехника и т.д.4. Вокруг романтика со стороны ЗСД построили декоративный крутой забор — волнистый.5. Огораживают территорию корпусов 2-й очереди от 1-й — готовят под заселение дома.6. На намыве очень холодно. Так что, уверен, новоселы будут морозиться в зимние месяцы, пока бегут до своих корпусов.7. Ну и общее впечатление — ребята, чем лясы точить и тревожиться, кому надо — запишитесь, съездите и лично посмотрите, что там делается. Очень надеюсь, что будет побольше адекватных соседей, а не экспертов, никогда не бывавших на объекте, но обильно делящихся советами. График заселения озвучат в феврале.ПСВыглядит все круто. Фотки попробую приложить отдельным месседжем. Позаимствовал из официальной группы дольщиков романтика — да простит меня тинто) Так что никто никого не тянет покупать там жилье, но если думаете, то лучше не читать войны троллей строительных компаний-конкурентов и разных обиженных, а просто съездить самим и все увидеть лично!)

Алексей, огромное ВАМ СПАСИБО за реальную картину с места! Возможности подъехать и лично посмотреть нет, поэтому будьте нашими «глазами», пожалуйста, и дальше. А commentы разных «злопыхателей» далёких от действительности читать уже надоело и противно !

Уф, почитал отзывы — ничего не понятно. Дороги, водоканл доканал) Мы были 2 недели назад в шоурум. Все понравилось внешне. Сравнивали с самоцветами на уральской в наш бюджет. Рамантик показался проработанней дизайном, местом, планировки не сказать, что супер, но сносные для нашей двушечки. В пользу самоцвета скажу — там кирпич стены и если по уму и с деньгами заходить, то неплохой вид можно взять на местную реку. В романтике посмотрели, если вернуться к вопросу камуникаций там реально теплые батареи, есть электруха. Но воду не смотрели и туалет там был био на улице. Короче. на прошлой недели вложились во 2-ю очередь романтика) Сдача конец года. Думаю, если косяки по воде какие и возникнут, то мимо нас — за год по любасу там все будет.Читал, что глорекс девелопмент (мощная компания тоже) строить начинает. Это успокаиваеь — я думаю, если на намывные выходят новые игроки, то проблем с водой и пр. уже нет. Хотя вот на старте проект я бы очканул брать там что-то. Сейчас я больше волнуюсь за то, что намыв будет застраиваться и придется готовится к тому что там пока нет кафе, магазов и до метро километр пилить. ДЛя нас решающим стало расположение — Васильевский остров.

Наконец-то, уже месяц остался до заселения. Жду не дождусь этого счастливого дня. Как приятно, что для трёх тысяч людей через месяц наступит большой праздник! Огороженная территория, свой ресторан, Баня, детский сад, спорткомплекс и Обсерватория. Разве есть в Питере места, где застройщик такое предлагает, при этом, не накручивая ценник? Уверена, ответ один, — нету.

Предлагаю в день заселения попросить застройщика устроить праздник и фейерверк на закрытой территории. Накроем столы на детской площадке, каждый принесёт по бутылке шампанского. Я две! Отметим въезд, обмоем ключи в бокалах, за одно и познакомимся с будущими соседями. Пусть все злопыхатели сдохнут от зависти! Ура!

Больше скажу. После фейерверка и шампанского все идём в баню! Париться. А после, в обсерваторию смотреть на яркие весенние звёзды. На террасах девушки рассадят цветы, а на эко-площадке будут играть счастливые дети! Мужчины поставят в паркинги свои машины и мир расцветёт! И всё это уже через месяц! Март станет не только женским месяцем Весны, но и праздником для тысяч семей,доверив свои сбережения лучшей строительной компании в Петербурге.!

Вау! И люди продолжат жить в муравейниках! 10 миллионов за трёшку — супер! Каждому — машиноместо, стол, стул, унитаз! Серая клеточка в уютном доме — это окошечко, откуда, словно из тюрьмы можно наслаждаться миром! Всё огорожено, решётки, охрана, камеры — надзирателей не хватает! Свобода! Супер!

Комплекс блестит на солнце красиво когда по зсд ехал оценил романтику)) Народ, а что там с коммуникациями? Вода свет уже есть?

Ну, естесственно всё есть! Что за глупые вопросы?! Через три недели ключи уже! Проснулись блин!

Говорят, что ключи выдадут в ночь с 31 Марта на 1 апреля. В день дурака.

Что-то стройка по вебкам совсем встала! Бросили забивать сваи третей очереди, бросили апарт-отель. Ходят несколько таджиков, причём, в обнимку. Зато стоит десять легковых машин. Это начальники этих таджиков видимо. Вокруг домов сплошной ЭКО. Ближе к земле, так сказать. Перемычки обустроить и открыть движение мне лично обещали ещё в ноябре, потом в Декабре. дальше не спрашивала, наверное теперь в Марте?

Посмотрел — работы на всех камерах видны. Кроме фронтальных со стороны зсд, но там по идее итак уж дложны давно все закончить? Это ж первая, кажется, очередь, сданная.

В Силах природы после просрочки сдачи развели дискуссию об эко-канализации, типа своя собственная будет. Здесь-же, всё-таки, выкупили разрешение на ввод, чтобы побольше квартир продать. Теперь в Марте ждём песни про эко -каналью. Пока другой «пыли в глаза» на ум мне не приходит. Очень жаль этих девушек, которые фейерверка ждут.

Эксперт, у севенов не одной просрочки не было — ни по подключению, ни по вводу. По факту ни разу не обманули ожиданий дольщиков. Факт в том, что каналья, как минимум, на намыве лежит с конца прошлого года. Слышла, что дома на пуско-наладке сейчас. Появятся факты — ждем в гости. А каркать идите туда, откуда вас принесло.

Этот пользователь мужчина или женщина? Судя по пред.комменту?) Или агенты не имеют пола.

Просто буквы «а» и «л» перепутаны местами. Читайте внимательнее.

Да, верно Вы подметили, не обратил внимания.Интересно читать форум Капитана Немо на жтом же сайте. там очень много пишут про коммуникации и там комменты не удаляют.

У меня вопрос с дольщикам первой очереди. Вас пускают посмотреть свои квартиры, я так понимаю отделочные работы должны быть окончены? Вода и канализация уже подведена или только в шоу руме?

Что за глупый вопрос? Естественно всё готово! Лично была в своей квартире в третьем корпусе и даже помылась в душе. Спросила почему сейчас ключи не выдают, ответили, что не имеют права раньше обещанного в договоре срока.

Тоже не давно была в шоу руме. Попросила сопровождающего показать мою квартиру, он кому-то перезвонил и нам дали добро. Поднялись на лифте на 8 этаж. Внутри идеальная чистота. Всё отделано. Зашла в квартиру, всё супер. Открыла окно, ЗСД вообще не шумит. Отделка и всё идеально сделано. Спросила, почему не сдают? Ответили, что хотят сначала к 8 Марта девушкам выдать ключи, именно к празднику. А мужчинам до конца Марта. И, чтобы развеять все сомнения, попросила выйти сопровождающего и сходила в туалет по большому. Всё смыла. Вода есть.

Я дольщик Романтика! Обращаюсь к таким как Стефания, Алисочка, Дианочка и пр. Перестаньте писать тут дезу! Все знают о реальном положении дел на намыве! Куда вы ходили? Зачем так врать?! Люди всё видят и знают. На кого рассчитаны ваши посты? На то, чтобы квартиры покупали? Так их наоборот покупать перестанут!

Ирина. Вам я бы не советовал вести такую двойную пропаганду. На форуме вк вы одно говорите,здесь другое! Постыдились-бы. Я удалю вас с форума, если так дальше пойдёт!

100% поддержу Анатолия.

Но я до конца не уверен, что Ирина Мухина это Ирина Мухина. Вчера ходил в шоурум, поднялся на 4 этаж, отделка есть. А в студиях вместо поддонов установлены даже ванны.

А я подчеревочек.

Такое впечатление, что тут сборище неадекватов. Реальные дольщики, АУ! Кто нибудь из вас был в своей квартире, воду подключили?

По факту — не известно.Застройщик уверяет, что всё подключено, но в шоуруме воды нету. Но и НЕ верит застройщику повода НЕТ, пока он ни разу не обманывал.

Ни разу не обманывал, это как понимать? Насколько я знаю данный застройщик ничего кроме ЖК Я-Романтик не строил в Питере. И пока что не сдал, даже этот один проект. Значит нет воды, правильно я понимаю? Ну в принципе я так и предполагала. Значит слухи про то, что сдача откладывается до осени подтвердились.

До осени? Это вы оптимист Чуня! До осени 2018 года, эт да. Там и Немо введут. А ЛСР начнёт строить и раньше романтика сдаст свою первую очередь. Хоть цены упадут. Будем ждать победы нашей сборной по футболу на ЧМ мира и начала продаж ЛСР! Ура товарищи.

«Не обманывал» — это я про стройку Я-Романтик. Были задержки в разных работах, но все обещания выполнены. Посмотрим, что будет в течении марта, однозначно сказать, что воды нету или не будет — нельзя. Моё мнение, что если задержка и будет то не более чем до конца весны. И это касается первой очереди. Если вы интересуетесь с целью покупки в других очередях, я бы подождал до начала выдачи ключей в первой очереди.

Вот я и жду! У кого не спросишь, никто ничего не говорит, только предположения высказывают. Я даже на стройку заходила, думала может у строителей что-нибудь узнаю. Но никого не обнаружила, тишина. Ну посмотрим что будет через месяц.

Вот и Март наступил, а работы по прокладке труб канальи и воды так и не начинались. Пошёл звон по форумам про ключи. Вернее про просмотры. Запасаемся попкорном. Развязка сего триллера близка к завершению.

Приветствую уважаемые коллеги! Хочу поделиться с вами своей радостью, был сегодня в своей долгожданной квартирке в первом корпусе на восьмом этаже, ну что могу сказать — это просто сказка, особенно хочется выделить идеальную, бесшумную работу скоростного лифта Otis, квартирка не хуже элитного жилья на Петрограде, один вид только чего стоит! Выйдя на балкон я убедился, что все мои попытки услышать шум ЗСД тщетны и к моему огромному удивлению вместо шума я услышал только легкий ветерок с залива, который принес мне запах морского бриза. Видя всю эту красоту, моему счастью не было предела. И уже зайдя в санузел я почувствовал ту самую романтику, легкость и расслабление, о чем неугомонно они заявляли на своем сайте, ну тут я не выдержал и дал там по большому! И о чудо! По нажатию кнопки — все смылось фантастическим напором воды! Далее когда я полез в современную душевую кабину подмываться — я обомлел: на душевом смесителе они оборудовали температурный регулятор! И это в студии которую я купил всего за миллион восемьсот! Выбрав комфортную для себя температуру, я плескался и визжал от радости как девчонка. Но обуявшую меня истерику прервал сотрудник, сказав что время вышло, и предвосхищая мой вопрос о выдаче ключей, сначала он меня расстроил, сказав что в марте ждать не стоит, а потом обрадовал, сказав, что они готовят торжественную выдачу ключей для всех дольщиков первой очереди и приурочили её ко дню праздника первого апреля! Обещают устроить для всех дольщиков опен-эйр на берегу залива недалеко от нашего домика, будет много шампанского и угощений. Всем счастья, удачи, добра и здоровья!

Вы ждали евроремонт?Ясно было же, что за такую низкую цену для этого района ремонт будет общажный.Для меня наличие этого ремонта это как отсрочка на постепенный ремонт квартиры под себя по одному помещению с возможностью уже жить в квартире.

Начнем с туалета и ванной комнаты, потом кухня, комнаты, коридор, лоджия.

Тоже был на осмотре на днях. Отразил в акте осмотра отсутствие гвс и хвс, (объяснили временным отключением), несущественные недостатки по стяжке на полу, межоконные щели. Остальное можно самому исправить. Срок устранения недостатков -сказали до 10 дней. Ждем.

Отопление есть? Когда воду обещают?

Отопление, ХВС, ГВС — всё есть.Качество ремонта не самое лучшее, но въехать и потихоньку сделать всё под себя — позволяет.

Спасибо за ответ! Поздравляю с новосельем!

Ни гвс, ни хвс нет. Не надо писать вранье

Никто не обманывает — почитайте группы в вк.На данный момент идут пуско-наладочные работы. Иногда в некоторых секциях выключают воду.

Товаррищи, был. Вода и канализация, сортир, то бишь есть и пашет. Не только в их шоу-руме, но и в домах. Го смотреть.

У меня там квартира. был 5го марта на приемке. Вода есть, все остальное тоже. Те, кто так был уверен, что ничего не будет, могут потихоньку умолкать. Отделка не лакшери, но жить вполне можно. Многие в таких помойках всю жизнь живут, и не чешутся.

Поддержу Дмитрия. Я дольщица ещё с котлована. Брала однушку за. Таких цен на ваське нет в природе. Качество конечно не ах, но и дома это эконом, ЭКОНОМ класса! Для простых семей. Много приезжих тут. Пусть окна маленькие, коридоры узкие, неказисто всё, но за такие деньги, извините. мы и не ждём тут бояр и графьёв. Для этих Сетл Сити в промышленном районе есть, или Самоцветы. В коем-то веке на ваське для простого человека что-то построили! Нам финдипёрсовые отделки не нужны. Нас всё устраивает. Будем жить! Пить, петь и веселиться! Да так, что на материке за ЗСД слышно будет.

Валите с нашего острова нищета! Здесь элита живет, а не голодранцы и нищеброды вроде вас! Марш в девяткино!

А чем сейчас Девяткино отличается от намыва? Ну, разве только в лучшую сторону. Намыву обеспечены вечная стройка, пыль, грязь, таджики ютящиеся в вагончиках и подвалах, отсюда дикий криминал. В Девяткино кстати эта волна уже прошла. Стойка глубже ушла. А на намыве всё только начинается. Жить тут будет очень не комфортно, по крайней мере первыелет. Это обязательно коснётся и жителей морской набережной и прилегающих районов. Уже сейчас, только от Романтика и ЗСД группы азиатов дефилируют туда-сюда. А представьте, когда Глоракс и ЛСР строить начнут? Девяткино отдыхает. Так, что всем достанется.

А ключи уже выдали?

Ключи не выдают пока. Обещают к концу Марта. Хотя менеджеры на форуме, прикидывающиеся дольщиками уже пишут, что ключи им дали. Куда они в туалет ходят и где воду берут?

Надежда, вы когда там были? Вода и туалет там есть. И не только в шоу-руме их, но и в большинстве секций. Может наконец это поможет им помыть пожарные лестницы в песке.

Что за бред тут в комментах?? Кто все это пишет и зачем?? У меня там кв. Принимал 5го марта. Все очень прилично и коммуникации работают. Есть небольшие косяки, но это мелочи по сути.

Источник: http://spbguru.ru/novostroyki/338-svetlyj-mir-ja-romantik